Haus zum Kauf, 320 m², Grundstück 810 m²

Uplengen

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

450.000 €

1.406 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ruhige, ortsnahe Lage in Uplengen – Geschäfte, Ärzte und Apotheken in nur 2–3 Gehminuten erreichbar. Dieses großzügige, umfassend modernisierte Zweifamilienhaus (Baujahr 1973) bietet auf zwei Etagen hochwertigen Wohnkomfort, einen traumhaften Wellnessbereich im Keller und die Möglichkeit, die Obergeschosswohnung – mit eigenem Zugang über eine Außen-Wendeltreppe. Auch der Keller verfügt über einen separaten Zugang. Ideal für Familien mit Platzbedarf oder als attraktive Kapitalanlage! Selten am Markt: Dieses beeindruckende Haus in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage von Uplengen vereint großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus mit attraktivem Vermietungspotenzial – dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen. Lage In Uplengen gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage bei gleichzeitig kurzen Wegen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig in nur 2–3 Minuten. Eine ideale Kombination aus Ruhe und Nahversorgung. Aufteilung & Wohnkonzept Das Haus lässt sich in zwei separate Wohneinheiten aufteilen: — Erdgeschoss (ca. 170 m² + Wintergarten ca. 30 m²): 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer und ein lichtdurchfluteter Wintergarten — Obergeschoss (ca. 150 m²): 3 Zimmer, eigene Küche, Bad, Wohnzimmer und Abstellraum – mit eigenem, separatem Zugang über eine Außen-Wendeltreppe. Ideal zur Vermietung mit einem Mietpotenzial von ca. 1.000 bis 1.200 € monatlich, oder für Mehrgenerationenwohnen Ein besonderer Vorteil für Vermieter oder Mehrgenerationenfamilien: Sowohl die Obergeschosswohnung (über eine eigene Außen-Wendeltreppe) als auch der Kellerbereich verfügen über einen separaten, unabhängigen Zugang von außen. Dadurch lassen sich beide Bereiche völlig unabhängig vom Erdgeschoss nutzen oder vermieten – ohne Einschränkung der Privatsphäre für alle Parteien. Wohnkomfort & Ausstattungsdetails Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Vinylboden im Fischgrätmuster ausgestattet – optisch wie Parkett, aber pflegeleicht und robust. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch einen offenen Kamin mit gemauerter Sitzbank. Verbunden werden die beiden Etagen durch eine elegante, geschwungene Wendeltreppe mit schmiedeeisernem Geländer. Das Haus wurde umfassend modernisiert und besticht durch seine helle, freundliche Raumgestaltung. Baujahr laut Energieausweis: 1973. Der großzügige Wintergarten öffnet sich zur gepflasterten Terrasse mit dekorativer weißer Balustrade und bietet einen schönen Blick in den Garten. Zusätzlich stehen 2 Garagen zur Verfügung. Keller – Ihr privater Wellness- & Freizeitbereich Auf rund 180 m² Kellerfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Highlight – mit eigenem, separatem Zugang von außen: — Whirlpoolbadewanne — Sauna — Dampfsauna — Solarium — Großzügiger Partyraum mit eigener Bar-Theke, Barhockern und Gläserregal Ein Bereich, der sonst nur in Luxusanwesen zu finden ist – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende im eigenen Zuhause.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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