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KAUF
Haus, 260 m²
Knappenberg
99.000 €
381 €/m²
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Haus zum Kauf, 225 m²
Knappenberg
475.000 €
2.114 €/m²
Inseriert vor 34 Tagen · 2. Juni 2026
Haus
Kategorie
224.67 m²
Fläche
1993
Baujahr
Über dieses Inserat
*** Stilvolle Wohlfühloase mit Gartenidylle und Fernblick in Knappenberg ***
Diese äußerst gepflegte Liegenschaft in ruhiger Hanglage von Knappenberg vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise. Das im Jahr 1993 in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von circa 225 m² auf drei Ebenen sowie ein großzügiges Grundstück mit circa 1.463 m².
Durch die Hangbauweise überzeugt das Haus mit einer besonders gelungenen Raumaufteilung: Jede Etage bietet einen traumhaften Fernblick und eigene Rückzugsbereiche für die gesamte Familie. Außerdem besteht dadurch die Möglichkeit das Haus in zwei Einheiten zu unterteilen.
Bereits beim Betreten der Liegenschaft wird die gemütliche Atmosphäre, vor allem durch hochwertige Tischlerarbeiten, spürbar. Der Zugang kann einerseits bequem direkt über die Doppelgarage, die aufgrund der Hanglage in das Dachgeschoss der Liegenschaft führt, erfolgen. Andererseits besteht auch die Möglichkeit, das Haus im Erdgeschoss zu betreten. Dieses Geschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier finden sie neben einer großzügigen und gemütlichen Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen sowie Zugang zum Balkon mit herrlichem Fern- und Grünblick. Der Kachelofen kann durch den vorhandenen Festbrennstoffofen im Küchenbereich geheizt werden und sorgt für ein wohliges Ambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Hauswirtschaftsraum und den Heizraum.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich hell und offen gestaltet. Hier erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Badezimmer.
Im Untergeschoss setzt sich die praktische und großzügige Aufteilung mit drei hellen und geräumigen Schlafzimmern, sowie einem großen Badezimmer mit Badewanne fort. Von dieser Ebene aus ist der direkte Zugang auf die Terrasse und in den traumhaften Garten möglich.
Der liebevoll angelegte Außenbereich überzeugt mit wunderschönem Baumbestand, der an heißen Sommertagen natürlichen Schatten spendet. Neben einem Gartenhaus für Geräte ist ein Pavillon für gemütliche Stunden im Freien vorhanden. Der vorhandene Brunnen mit Regenwasserauffangbecken zur Gartenbewässerung rundet das Angebot ab.
Neben der Doppelgarage mit elektrischem Tor ist ein Doppelcarport, sowie Freistellplätze vorhanden.
Auch technisch bietet die Immobilie zahlreiche Highlights:
2025 wurden am Balkon Photovoltaikplatten samt 2,4 kW Speicher installiert. Zusätzlich sorgt eine Solartherme für energieeffiziente Warmwasseraufbereitung. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Öl-Zentralheizung. Die Immobilie verfügt außerdem über doppelt verglaste Holz-Alu-Fenster, sowie einen Notstromschalter, welcher durch Anschluss eines Notstromaggregats (dieses wäre separat zu erwerben) für Unabhängigkeit sorgt.
In der Siedlung wurden bereits Häuser an das bestehende Glasfasernetz angeschlossen.
Kurz gesagt: Hierbei handelt es sich um eine äußerst gemütliche und hochwertige Liegenschaft mit viel Platz, traumhafter Aussicht und naturnahem Wohngefühl – ideal für Familien oder alle, die Ruhe und Wohnqualität schätzen.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in Knappenberg – einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit besonderem Charme. Die Umgebung überzeugt durch ihre idyllische Atmosphäre, viel Grün sowie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Trotz der angenehmen Ruhelage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an die umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Die Siedlung bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien, Naturliebhaber und alle, die Erholung und Wohnqualität in einer gepflegten Umgebung schätzen. Auch kulturell bietet Knappenberg ein gutes Angebot. Neben der Carinthischen Musikakademie, gibt es das Tibetzentrum, das Schaubergwerg Knappenberg, den Streichelzoo und noch vieles mehr.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist mit dem Auto in circa 45 Minuten erreichbar und bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
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Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Sonstige
Post <1.500m
Geldautomat <7.000m
Bank <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche224.67 m²
Grundstücksgröße1 463 m²
Stellplätze2
Baujahr1993
HeizungZentral
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FL
Frau Laura Gasser
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.913 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
95.000 €380.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung573.772 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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