Haus zum Kauf, 548 m², Grundstück 274 m²

Vacha

8 Badezimmer

460.000 €

839 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Attraktive Kapitalanlage ohne Renovierungs- und Reparaturstau – provisionsfrei Das Gebäude wird durchgehend von Fachleuten gewartet und instand gehalten. Sie stehen auch dem neuen Besitzer weiterhin zur Verfügung. Bei Bedarf kann eine Hausverwaltung angeboten werden, welche Ihnen als neuer Besitzer die Arbeit wesentlich erleichtert. Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Vacha, gelegen in der Heyligenstädtstraße 1 - Ecke Widemarkstraße, 36404 Vacha. Das um 1900 errichtete Gebäude verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 274 m² und bietet insgesamt rund 548 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Wohnungen auf drei Etagen. Gasetagenheizungen in allen Wohnungen Einbauküchen (gehören zum Haus) in sämtlichen Wohnungen. Bei derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen von 38.040 € ergibt sich: Bruttomietrendite: ca. 8,27 % Der Kaufpreis entspricht rund 839 € je m² Wohnfläche. Das Verhältnis von Kaufpreis zu Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 12,1 Jahresmieten. Wohnungsaufteilung Erdgeschoss – 3 Wohnungen ca. 48 m² – 1-Zimmerwohnung ca. 34 m² – 1-Zimmerwohnung ca. 75 m² – 4-Zimmerwohnung 1. Obergeschoss – 3 Wohnungen ca. 45 m² – 2-Zimmerwohnung ca. 63 m² – 2-Zimmerwohnung ca. 94 m² – großzügige Mehrzimmerwohnung 2. Obergeschoss – 2 Wohnungen ca. 91 m² – 3-Raumwohnung ca. 95 m² – 4-Raumwohnung Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Vacha im Wartburgkreis, unmittelbar an der Landesgrenze zu Hessen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Einkaufsmärkte, Baumarkt, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich im Stadtkern. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule sind ebenfalls in Vacha vorhanden. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Struktur geprägt, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ermöglicht. Bei Interesse gerne auch telefonisch ab 13:00 Uhr tgl. unter : 0173-2503645 (auch WhatsApp)

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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