Gewerbefläche zur Miete, 1200 m²
Theaterstraße 9, 52062, Mitte, Aachen
Preis auf Anfrage
Inseriert 26. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Level Up: Dein Start-Up Office im Herzen von Aachen!
Suchst du nach einem modernen, flexiblen Workspace, der zu deinem Start-Up-Spirit passt? Willkommen in deiner neuen Base im Zentrum von Aachen! Hier trifft urbaner Charme auf smarte Lösungen – perfekt für Gründer, die groß denken.
Was dich erwartet:
- Top-Lage: Mitten im Zentrum, nur wenige Minuten zu Fuß von allem, was du brauchst.
- Smartes Preis-Modell: Nur 12,00 €/m² im ersten Jahr – damit bleibt dein Budget flexibel!
- Flexibles Layout: Gestalte deinen Workspace so, wie du ihn brauchst – für Brainstormings, Kunden-Meetings oder den ersten Erfolgscall.
- Modernes Flair: Stylisches Ambiente mit urbanem Touch, das Eindruck macht – bei dir und deinen Kunden.
Warum hier?
Aachen ist der Place-to-be für Start-Ups und junge Talente. Mit dieser Bürofläche bist du mitten im Geschehen und kannst durchstarten, ohne dich um unnötige Komplexität zu kümmern. Einfach einziehen und loslegen!
Deal sichern:
Office-Spaces wie dieses gibt’s nicht an jeder Ecke. Schreib uns noch heute, bevor dein Platz weg ist.
# Ausstattung
Das bieten wir unseren Mieter:innen:
•Highspeed-Glasfaser-Internet möglich
•Flexible Raumaufteilung der Büroflächen möglich
•Teeküchen auf jeder Etage
•Aufzüge vorhanden
•Inhouse Immobilien- & Facilitymanagement
•Eigene Gastronomiefläche mit modernen Gemeinschaftsbereichen zum Arbeiten und Networken
•Buchbare Konferenzräume für Meetings oder Veranstaltungen
•Zentraler und repräsentativer Empfangsbereich im Denkmalgebäude inklusive Post- und Paketannahme
•24/7 Snackautomaten
•The Urban Village App: Buche verschiedene Serviceangebote wie z. B. Friseurtermin, Autoreinigung und Physiomassage u. v. m.
•Regelmäßige Communityevents
•Zentrale Lage, hervorragende Anbindung an ÖPNV und Autobahn
•Vielzahl an gastronomischen, kulturellen und kommerziellen Angeboten in fußläufiger Umgebung
Denkmalcharme trifft moderne Kunst – dieser Workspace kombiniert historische Architektur mit einem kreativen, zeitgemäßen Design, das zu deinem innovativen Start-Up passt.
Flexibel, unkompliziert und fair: Mit nur 12,00 €/m² im ersten Jahr bieten wir dir den idealen Einstieg, um dein Start-Up in Fahrt zu bringen.
Mach es dir leicht: Besichtigung vereinbaren, einziehen und loslegen. Schreib uns noch heute – wir freuen uns darauf, mit dir den nächsten großen Erfolg zu starten
# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Teppich
- Hinweis zur Kaution: 2 Bruttogesamtmieten
- Bürofläche: ca. 1200 m²
# Lagebeschreibung
Mitten im Geschehen - Dieses Büro ist so zentral, wie es nur geht:
- Nur wenige Gehminuten vom Aachener Hauptbahnhof entfernt – perfekt für dich und deine Kunden.
- Umgeben von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten – ideale Spots für Lunchdates oder After-Work.
- Exzellente Verkehrsanbindung mit Auto und ÖPNV – erreichbar und trotzdem mittendrin.
- Aachen als Technologie- und Gründerhochburg bietet dir ein starkes Netzwerk und eine dynamische Umgebung.
- Hier bist du nicht nur im Zentrum der Stadt, sondern auch im Zentrum der Möglichkeiten.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Fernbahnhof 1 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 0,5 km
Hauptschule 1,4 km
# Energie
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Letzte Modernisierung: 2025
Anbieter-Objekt-ID: T9_Portal 11
Nutzfläche1200 m²
ProvisionNein
GemeindeAachen
Lage
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