Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 1088 m²

Neukirchen-Vluyn

581.576 €

4.653 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses individuell projektiert geplante LivingHaus bietet dir ein modernes Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das durch eine elegante Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss besticht. Die Kombination aus dem zweigeschossigen Giebelerker und dem Wintergartenerker schafft großzügigen Raum, der dir ermöglicht, deine Küche und die Kinderzimmer komfortabel zu vergrößern. Die Glasüberdachung am Hauseingang verleiht dem Haus eine einladende und stilvolle Note und unterstreicht die durchdachte Architektur. Das Haus ist auf deine Wünsche zugeschnitten und verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, verteilt auf 125 Quadratmeter Wohnfläche. Das großzügige 1088 Quadratmeter große Grundstück bietet dir ausreichend Platz für Garten und Erholung. Die Etagenanzahl ist auf eine Ebene beschränkt, was besonders praktisch und barrierefrei ist. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von vielfältigen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben zu einem rundum erfolgreichen Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und bietet modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. So kannst du ab dem Einzug sofort kulinarisch durchstarten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit digital im Griff - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, was den Bauprozess stressfrei und transparent gestaltet. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause erfüllt die hohen Standards des Effizienzhauses 40 QNG, produziert eigenen Strom mit einer integrierten Photovoltaikanlage und sorgt dank Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und ermöglicht dir eine finanzielle Entlastung. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen wertvolles Wissen und praktische Tipps, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst - unterstützt von erfahrenen Profis. So wird dein Zuhause nicht nur individuell gebaut, sondern auch selbst gestaltet. # Ausstattung Deine Ausstattung bei LivingHaus lässt keine Wünsche offen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor unerwarteten Kostensteigerungen bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis - so bist du immer finanziell auf der sicheren Seite. Im Preis enthalten sind umfassende Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie ein Bauhelfer-Unfallversicherungsschutz, der dich und dein Bauvorhaben absichert. Ein weiterer Pluspunkt ist das Zuhause-Darlehen mit einem attraktiven Zinssatz, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du eine digitale Plattform, die dir jederzeit Zugang zu deinen Bauunterlagen, Terminübersichten und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern bietet. Das Haus entspricht höchsten ökologischen und technischen Standards mit einer DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion ist mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung genießen. Eine persönliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Auch die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Du profitierst von einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für Komfort und Eleganz. Zudem verbessern aluminiumgeschäumte Rollläden den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisieren lassen. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht eine effiziente Bauzeit. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das DIY Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab und macht dich fit für den Innenausbau. So entsteht dein individuelles und sicheres "Wie ich es will" Fertighaus. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1088 m² # Lagebeschreibung Neukirchen-Vluyn ist ein familienfreundlicher und naturnaher Wohnort, der dir zahlreiche Vorteile bietet. In der Umgebung findest du vielfältige Bildungsangebote mit mehreren Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind. Für die gesundheitliche Versorgung stehen dir verschiedene Ärzte und Fachärzte sowie Apotheken zur Verfügung, sodass du dich jederzeit gut betreut fühlst. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden. Supermärkte verschiedener Anbieter ermöglichen dir eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Alltagsartikeln. Für Freizeit und Erholung bietet Neukirchen-Vluyn und seine Umgebung ein breites Spektrum an Aktivitäten. Naturliebhaber genießen die Nähe zu grünen Landschaften und Parks, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen. Für Familien ist die Infrastruktur ideal: Zahlreiche Spielplätze und Sportvereine sorgen für Abwechslung und fördern die Gemeinschaft. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleisten. Neukirchen-Vluyn überzeugt durch seine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur - ein perfekter Ort für dein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-740Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche125 m²

Grundstücksgröße1 088 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

HeizungFußbodenheizung

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581.576 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026