# Helle 3 Zimmer Wohnung inkl. Stellplatz zu verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 244,000 EUR
- **Location:** Ehingen (Donau), Ehingen (Donau), DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-15T09:07:24.626Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:55:39.929Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in ruhiger Lage (Ehingen – Wenzelstein)

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten (Baujahr 1964).

Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert – dabei wurden Elektrik, Wände sowie Gas- und Wasserleitungen erneuert sowie neue Fliesen verlegt. Dadurch befindet sich die Wohnung in einem modernen und sehr guten Zustand.

Ausstattung:
- 3 Zimmer auf ca. 65 m²
- Balkon
- Bad/WC mit Fenster und Badewanne
- PVC-Fenster mit Rollläden
- Flur gefliest
- 1 Zimmer Laminat anthrazit
- 2 Zimmer Laminat in Holzoptik
- Privater Pkw-Stellplatz im Kaufpreis
- Abschließbarer Kellerraum
- Gemeinsamer Fahrradraum vorhanden
- Fassade gedämmt
- Zentrale Entkalkungsanlage im Haus

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Wenzelstein in Ehingen.
Arbeitgeber wie Liebherr, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Bäckerei sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:
Die Hausverwaltung kümmert sich um Kehrwoche, Gartenanlage, Winterdienst sowie Parkplatzpflege, wodurch für Mieter kaum zusätzlicher Aufwand entsteht.

Aktuell ist die Wohnung mit einer Kaltmiete von 740€ unbefristet vermietet.
Bevorzugt wäre, dass die Mieter weiterhin wohnen dürfen, jedoch besteht kein Kündigungsschutz, da die Mieter ca. seit 6 Monaten die Wohnung bewohnen

Hausgeld beträgt ca 380€, davon 200-250€ Nebenkosten (Warmmiete)

740KM + NK 200-250€

Rücklagen belaufen sich ca auf 160.000€
Klimaanlage für jede Wohnung ist in Planung.

Bei Interesse gerne eine Nachricht.
Bilder werden auf Anfrahe zugesendet.

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Privatverkauf

## Source and attribution

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