Wohnung – Ehingen (Donau)
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Ehingen (Donau)

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

244.000 €

3.754 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in ruhiger Lage (Ehingen – Wenzelstein) Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten (Baujahr 1964). Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert – dabei wurden Elektrik, Wände sowie Gas- und Wasserleitungen erneuert sowie neue Fliesen verlegt. Dadurch befindet sich die Wohnung in einem modernen und sehr guten Zustand. Ausstattung: - 3 Zimmer auf ca. 65 m² - Balkon - Bad/WC mit Fenster und Badewanne - PVC-Fenster mit Rollläden - Flur gefliest - 1 Zimmer Laminat anthrazit - 2 Zimmer Laminat in Holzoptik - Privater Pkw-Stellplatz im Kaufpreis - Abschließbarer Kellerraum - Gemeinsamer Fahrradraum vorhanden - Fassade gedämmt - Zentrale Entkalkungsanlage im Haus Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Wenzelstein in Ehingen. Arbeitgeber wie Liebherr, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Bäckerei sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Sonstiges: Die Hausverwaltung kümmert sich um Kehrwoche, Gartenanlage, Winterdienst sowie Parkplatzpflege, wodurch für Mieter kaum zusätzlicher Aufwand entsteht. Aktuell ist die Wohnung mit einer Kaltmiete von 740€ unbefristet vermietet. Bevorzugt wäre, dass die Mieter weiterhin wohnen dürfen, jedoch besteht kein Kündigungsschutz, da die Mieter ca. seit 6 Monaten die Wohnung bewohnen Hausgeld beträgt ca 380€, davon 200-250€ Nebenkosten (Warmmiete) 740KM + NK 200-250€ Rücklagen belaufen sich ca auf 160.000€ Klimaanlage für jede Wohnung ist in Planung. Bei Interesse gerne eine Nachricht. Bilder werden auf Anfrahe zugesendet. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Privatverkauf

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

244.000 €