# Moderne, helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Firmenich

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 800 EUR
- **Location:** Mechernich, Mechernich, DE
- **Floor area:** 84 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T10:27:50.864Z
- **Last updated:** 2026-11-09T10:27:50.864Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Mechernich-Firmenich – 84 m²

Ab dem 01.02.2027 oder nach Absprache auch früher verfügbar!

Zur Vermietung steht eine schöne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in ruhiger Lage von Mechernich-Firmenich.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.

Ausstattung und Raumaufteilung:

* Ca. 84 m² Wohnfläche
* 3 gut geschnittene Zimmer
* Separate Küche
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Balkon
* Separater Abstellraum im Keller
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* 1. Obergeschoss
* Gasheizung
* SAT-TV-Anschluss
* Highspeed Internet und ab 01/2027 Glasfaser
* Garage optional anmietbar

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet in Mechernich-Firmenich und bietet eine schöne Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Verkehrsanbindung.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A1, wodurch sich die Wohnung auch ideal für Berufspendler eignet.

Ein Kindergarten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort und sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage bietet somit sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 800 € / Monat

Nebenkosten: 280 € / Monat

Gesamtmiete: 1.080 € / Monat

Garage (optional): 65 € / Monat

Gesamtmiete inklusive Garage: 1.145 € / Monat

Kaution: 2.400 € (3 Nettokaltmieten)

Verfügbarkeit: Ab dem 01.02.2027, nach Absprache auch früher.

Voraussetzungen für die Vermietung:

Wir wünschen uns zuverlässige, ruhige und verantwortungsbewusste Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

* Nichtraucherwohnung
* Haustiere auf Anfrage
* Regelmäßiges und nachweisbares Einkommen erforderlich (Gehaltsnachweis)

Interesse geweckt?

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Tätigkeit und Ihrem gewünschten Einzugstermin.

Aktuelle Gehaltsnachweise können im weiteren Bewerbungsverfahren vorgelegt werden.

Anfragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen unter:

Tel.: 0151-67111682

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/17ee838f-5164-4a00-bf3b-e214eb6b3d99
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