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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 100 m²

Neustadt

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.050 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Exklusiv im begehrten Stadtteil Neustadt von Meppen gelegen, präsentiert sich diese großzügige Dachgeschosswohnung im Zweiparteienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem durchdachten Grundriss, der drei helle Zimmer, einen modernen Abstellraum sowie einen einladenden Wintergarten mit Balkon umfasst. Die hochwertige Einbauküche sowie die Fußbodenheizung und die Klimaanlage schaffen ein komfortables Wohnambiente, das den hohen Ansprüchen vom ansprechenden wohnen gerecht wird. Das Badezimmer ist mit einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet und die gesamte Immobilie ist Nichtraucher‑geeignet. Mit der Energieklasse B überzeugt das Objekt durch eine sehr gute Energieeffizienz, was langfristig niedrige Betriebskosten garantiert. Dieses Angebot kombiniert zentrale Lage, erstklassige Ausstattung und nachhaltige Bauqualität – ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Wohnen in Meppen. Zwei Parkflächen gehören zur Wohnung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten mit Dachterrasse - Rollläden elektrisch - Dachterrasse - Wintergarten - Rollläden - Glasfaseranschluss - Solar - Hauswirtschaftsraum Die exklusive Dachgeschosswohnung präsentiert sich mit ca.100 m² gehobener Wohnfläche und drei großzügigen Zimmern, ideal für anspruchsvolle Menschen. Ein moderner Wintergarten, ein Balkon sowie eine Dachterrasse bieten flexible Außenbereiche für private Entspannung und repräsentative Anlässe. Die hochwertige Einbauküche im großzügigen Wohnraum integriert, ein Abstellraum, eine Dusche und elektrische Rollläden, auch an den Dachfenstern, ergänzen das komfortable Raumkonzept. Mit Gas‑Fußbodenheizung, Klimaanlage und Energieklasse B gewährleistet die Immobilie eine sehr gute Energieeffizienz, unterstützt durch einen Glasfaseranschluss. Nichtraucher‑Umgebung und weitere Premium‑Ausstattung runden das Angebot für ein stilvolles Wohnerlebnis ab. Zwei Parkflächen sind der Wohnung zugeordnet. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Rauchen: unerwünscht - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen # Lagebeschreibung Meppen, die Kreisstadt des Landkreises Emsland und eigenständige Gemeinde im westlichen Niedersachsen nahe der niederländischen Grenze, bietet mit dem Stadtteil Neustadt ein ländlich‑idyllisches Umfeld, das dennoch verkehrsgünstig liegt. Die Dachgeschosswohnung befindet sich annähernd 4 km östlich des Stadtzentrums, wodurch Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage genießen und gleichzeitig in kurzer Zeit zu geschäftlichen Terminen im Zentrum gelangen. Die Anbindung ist optimal: Die nächste Zugstation ist ungefähr 1,3 km entfernt und lässt sich bequem mit dem Fahrrad erreichen, während die Bushaltestelle direkt vor der Haustür – rund 75 Meter entfernt – ein schnelles Stadtverkehrsnetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden; drei Supermärkte und drei Bäckereien erreichen Sie ebenfalls mit dem Fahrrad, ein Einkaufszentrum, zwei Drogeriemärkte und drei Baumärkte liegen in unmittelbarer Nähe. Für Familien und berufstätige Eltern ist die Infrastruktur ebenfalls praktisch: Eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt, zwei Kindergärten sind per Fahrrad erreichbar. Medizinische Versorgung finden Sie in Form eines Zahnarztes, zweier Apotheken und weiterer Fachärzte ebenfalls mit dem Fahrrad in kurzer Zeit. Für das Kulinarische Wohl, sowie ein reichhaltiges Unterhaltungsangebot, sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. # Sonstiges Die Nebenkosten zur Wohnung betragen monatlich 100,-€ und beinhalten: Alle üblichen Nebenkosten sowie Brauch und Abwasser. Die Nutzung der Küche beträgt monatlich 70,-€ Die gesamte Kaltmiete inklusive der Nebenkosten beträgt somit monatlich 1.220,-€ Gas und Stromkosten sind vom Mieter anzumelden und abzurechnen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 69,52 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 16.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 166494NI

Was inbegriffen ist

Balkon

Fläche100 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.000 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.050 €/Monat