# Gartengrundstück zu Verkaufen interessant auch für (Bauträger) VB

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 153,000 EUR
- **Location:** Säer, Oberensingen, Nürtingen, Nürtingen, DE
- **Floor area:** 900 m²
- **Published:** 2026-10-04T01:47:38.293Z
- **Last updated:** 2026-10-16T04:05:14.897Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Großzügiges Gartengrundstück (900 Qm) in Nürtingen - Offizielles mit Bestands-Gartenhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives, 900 m' großes Grundstück in schöner Lage von Nürtingen. Das Grundstück bietet im aktuellen Zustand einen hohen Freizeitwert und birgt gleichzeitig ein hervorragendes, langfristiges Wertsteigerungspotenzial als Immobilienanlage.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
• Grundstücksfläche: ca. 900 m'
•
• Aktuelle Nutzung: Gepflegtes Gartengrundstück /
Grünanlage
• Bebauung im Bestand: Massives Gartenhaus (ca.
3x3 Meter) mit einem ca. 80 cm hohen Beton-Kellerunterbau. Die Anlage besteht seit über 30-40 Jahren und genießt faktischen Bestandsschutz.
Planungsrechtlicher Status:
Das Flurstück ist im offiziellen Geoportal der Stadt Nurtingen als LF. Wochenendgrundstück Es befindet sich planerisch in einer Reihe mit den umliegenden Wohnbebauungen
(S-ASB).
Wichtiger Hinweis für Kaufinteressenten: Eine unmittelbare Bebauung mit einem Wohnhaus ist aktuell noch nicht möglich, da vonseiten der Stadt derzeit keine aktive Erschließung für diesen spezifischen Streifen vorgesehen ist. Das Grundstück eignet sich daher perfekt für Kapitalanleger, die eine sichere Wertanlage in Grund und Boden suchen, oder für Privatpersonen, die ein großzügige Freizeitgrundstück mit Bestandsschutz nutzen und auf die zukünftige städtebauliche Entwicklung setzen möchten.
Ein großer Vorteil für den Käufer: Das Grundstück liegt außerhalb des Sanierungsgebiets „Östliche
Bahnstadt"
'. Dadurch entfallen beim Kauf und bei der
späteren Nutzung jegliche sanierungsrechtlichen Genehmigungspflichten oder Ausgleichsabgaben an die Stadt.
Verkaufspreis: 153.000 €
Der Verkauf erfolgt von privat. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Verkäufer / Kontakt:
Silvestro Pellegrino
Ersbergstraße 7
72622 Nürtingen Handy nr: 015735297789 ( VB ) 153000€ (170€ Qm) preislich kann Mann noch was machen einfach melden V.G. Pellegrino

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/17e5d8da-e3c0-4d44-9bb6-b0275e1bc339
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