Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 507 m²

Hamburg, Langenhorn

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

619.000 €

4.269 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese schöne Immobilie bietet Ihnen einen gut durchdachten, sehr gelungenen Raumschnitt mit ca. 145 m² Wohnfläche, einen großzügigen Vollkeller u.a. mit Partykeller, Toilette und Zugang zur knapp 25 m² großen Garage und ein über 500 m² großes Grundstück in einer verkehrsberuhigten 30 er Zone. Sie betreten Ihr neues Zuhause durch einen wintergartenähnlichen Glasvorbau mit überdachter Eingangstür und gelangen durch eine massive Zwischentür in den geräumigen Hausflur, der wie die schöne Einbauküche mit Blick in den Garten mit Granitboden ausgelegt ist. Ein gemütliches Zimmer, ein Gäste-WC und ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit einem stilvollen Kachelofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten vervollständigen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss empfängt Sie ein heller, großer Flur, von dem ein kleines Ankleidezimmer, ein großes Schlafzimmer mit maßangefertigtem Wandschrank und zwei weitere gemütliche Räume mit Zugang zum Balkon und jeweils direktem Zugang zum Tageslicht-Vollbad abmünden. Der Vollkeller bietet Ihnen einen Heizungskeller mit der 2025 erneuerten Gasbrennwerttherme, zwei individuell nutzbare Kellerräume, ein WC, einen kleinen Abstellbereich und einen großen Partykeller sowie den Zugang zur auf dem Zwischengeschoss gelegenen Garage mit praktischem Dachboden. Eine charmante, gemütliche Immobilie in einer tollen Lage mit guter Verkehrsanbindung und nah gelegenen Einkaufsmöglichkeiten. # Ausstattung Objektart: freistehendes Einfamilienhaus Baujahr: 1969 Wohnfläche: ca. 145 m² Nutzfläche: ca. 129 m² Grundstück: ca. 507 m² Bauweise: massiv Heizung: Gasbrennwerttherme aus 2025 Energie-Effizienzklasse: H Fenster: zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster Fußböden: Granit, Fliesen, Laminat Keller: voll unterkellert zugehörig: stilvoller Kachelofen Stellplätze: eine Garage mit elektrischem Tor # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 3 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Kaufpreis pro m²: 4.268,97 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 507 m² - Nutzfläche: ca. 129 m² # Lagebeschreibung Langenhorn ist ein nördlicher Stadtteil von Hamburg, grenzt unmittelbar an Norderstedt in Schleswig-Holstein und gilt als "Stadtteil zum Wohlfühlen". In früheren Zeiten von einem großen Laubwald geprägt, der dem Stadtteil seinen Namen verliehen hat, ist Langehorn heute durch seine Vielfalt und Familienfreundlichkeit wie auch seinen ausgezeichneten Erholungswert mit zahlreichen Grünflächen und dem Naturschutzgebiet Raakmoor, sowie durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen geprägt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Es gibt zahlreiche Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten, viele Einkaufsmöglichkeiten, den Langenhorner Markt, Vereine, die Asklepios Klinik, die gut besuchte öffentliche Bücherhalle, das Langenhorner Bürgerhaus mit unterschiedlichen Trägern und Angeboten, zwei Stadtteilkulturhäuser mit vielseitigen Veranstaltungen, viele Kirchen, zwei Velorouten und eine Freizeitroute. Symbolisch beschreibt sowohl die traditionelle Friedenseiche als auch die Edelkastanie, die als zweiter Friedensbaum gepflanzt wurde, den Charakter von Langenhorn, der von Vielfalt, Hoffnung , Familienfreundlichkeit und einer hohen Lebensqualität geprägt ist. # Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere Immobilienmaklerin darauf an - sie stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her! Sie planen, sich in nächster Zeit räumlich zu verändern und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie das Rundum-Sorglos-Paket der Wüstenrot Immobilien: - Fundierte Immobilienbewertung und marktgerechte Preisermittlung - Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen und Erstellung eines Verkaufs-Exposés - Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank sowie in führenden Online-Immobilienportalen - Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen - Verkaufsverhandlungen - komplette Kaufabwicklung - Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin ... und viele weitere Serviceleistungen Rufen Sie gleich an: 0172/ 14 551 17 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 261 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Letzte Modernisierung: Gasbrennwerttherme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 65130

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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