Attraktiver Preis: Hochwertig ausgestattete Bürofläche in einem energieeffizienten Gebäude (Top 3.2) – provisionsfrei

Gewerbefläche zum Kauf, 382 m²

5 Paukerwerkstraße, Wien

5.419 €

14 €/m²

Inseriert 21. Mai 2026

Über dieses Inserat

Sehr geräumige und helle Bürofläche im energieeffizienten Gebäude (Top: 3.2) Gebäude Das ENERGYbase wurde als Vorzeigeobjekt einer neuen Generation von energieeffizienten und innovativen Büroimmobilien entwickelt. ENERGYbase war nach seiner Fertigstellung im Sommer 2008 das größte Passivhaus Österreichs und als „Green Building“ zertifiziert. Somit spart das Gebäude rund 80 Prozent der Betriebskosten für Heizung, Kühlung, Belüftung, Beleuchtung und Warmwasser ein. Bürofläche Das hier angebotene Büro hat eine Größe von 381,63 m² und ist topausgestattet. Sie befindet sich im 3.OG und Fensterflächen nach Norden und Süden. Die lichte Raumhöhe beträgt 3,00 m. Die Fläche ist 100 % natürlich belichtet und hat nach Norden öffenbare Fenster Eine moderne Teeküche ist in der Mietfläche vorhanden und kann mitbenutzt werden. Energiekonzept Heizen und Kühlen mittels Erdwärme und Solarwärme Pflanzenpuffer zur biologischen Gebäudeklimatisierung Südfassade als Solargenerator 400 m² Photovoltaikzellen 300 m² Solarthermische Kollektoren Lage Der Bürostandort ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossenen. So ist fußläufig die S-Bahnstation „Siemensstraße“ sehr gut erreichbar. Weiters gibt es eine Bushaltstelle der Linie 29B direkt vor dem Gebäude. Staffelmiete: 1.Jahr - € 14,20 /m² 2.Jahr - € 15,20 /m² 3.Jahr - € 16,20 /m²

Lage

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