Haus zum Kauf, 129 m², Grundstück 422 m²

Solingen, Untenscheidt

3 Schlafzimmer

429.000 €

3.326 €/m²

Inseriert 20. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Perfekt für Familien und Paare! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein solides freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1980 in massiver Bauweise als architektonisch reizvolle Split-Level-Variante errichtet wurde. Das Haus überzeugt durch seine besondere Raumaufteilung über mehrere versetzte Ebenen, die ein offenes und zugleich strukturiertes Wohngefühl vermittelt. Zahlreiche Modernisierungen, wie z. B. an Dach, Fassade und Heizung wurden bereits vorgenommen. Weitere Highlights sind die großzügige Terrasse sowie der geschützte Garten, die zu gemütlichen Grillabenden und Aktionen im Freien einladen. Die gepflasterte Einfahrt führt zum Eingangsbereich des Hauses sowie zur vorhandenen Garage mit Hintertür zum Garten. Direkt vom Eingangsbereich des Hausflurs gelangen Sie sowohl zum Gäste-WC als auch in in die offen gestaltete Küche mit eigenem Ausgang in den Vorgarten. Über wenige Stufen abwärts schließt sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang auf die Gartenterrasse an. Eine halbe Etage unterhalb des Wohnbereiches befinden sich der Heizungs- und Vorratsraum sowie ein Waschkeller mit Duschmöglichkeit und einem separaten Ausgang über eine Außentreppe in den Garten. Auf der untersten Split-Level Ebene finden Sie in einen sehr geräumigen Kellerraum, der als Hobbykeller, Werk- oder Lagerraum viele Möglichkeiten eröffnet. Weitere Wohnräume sind im Obergeschoss vorhanden. Hier finden Sie das Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie ein Kinderzimmer nebst Zugang zu einem kleinen Balkon. Im Dachgeschoss wurde zusätzlich ein Studio als Wohnbereich oder zum Arbeiten im Homeoffice ausgebaut. Das Grundstück umfasst 422 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Erholung und Familienleben. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Angebot ab. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zusätzliche Dusche im Waschkeller - Gäste-WC Die Immobilie wurde bis zum Auszug des Eigentümers laufend gepflegt und instand gehalten. Der luftige Charakter des Hauses wird durch die offene Stahltreppe mit Echtholzstufen, welche die verschiedenen Ebenen auf wohnliche Weise verbindet, unterstrichen. Folgende Maßnahmen wurden in den letzen Jahren bereits vorgenommen Nach Bezug durch den Eigentümer hat Anfang der 2000er Jahre zunächst eine Renovierung der Badezimmer stattgefunden. Im Anschluss wurden die Fenster im Jahr 2009 ausgetauscht und größtenteils mit manuellen Rollläden versehen. Im Jahr 2012 sind durch ein Fachunternehmen umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Dach und der Fassade vorgenommen worden. Dabei wurde die ursprünglich vorhandene asbesthaltige Dacheindeckung nebst Dachrinne und Fallrohren sowie die alte Wärmedämmung und Außenwandverkleidung entfernt um eine neue Eindeckung nebst Dämmung und Teilverschieferung der Fassade vorzunehmen. 2013 ist im nächsten Schritt die Garagenabdichtung mit einer fachgerechten Entsorgung und Erneuerung der Bitumenschweißbahnen erfolgt. Die Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Das Erdgeschoss ist vollständig mit hellen Fliesen ausgestattet während in den Wohnräumen des Obergeschosses Teppichböden und im Dachgeschoss Parkett verlegt sind. Das Haus verfügt über: - ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang - eine offene Küche mit zusätzlichem Ausgang in den Vorgarten - ein Schlafzimmer - ein Kinderzimmer mit Balkon - ein Studio im Dachgeschoss . ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne . ein Gäste-WC mit Tageslicht . Waschküche mit Duschmöglichkeit und Gartenausgang über Außentreppe - Vorrats- und Hobbyraum - Einzelgarage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 422 m² # Lagebeschreibung Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus im Bereich Solingen-Mitte/Merscheid bietet das perfekte Zuhause für Familien oder Paare. Rund 1,5 km westlich vom Stadtzentrum gelegen, profitieren Sie von einem ruhigem Umfeld und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Mehrere Schulen in der Umgebung und Kindergärten in unmittelbarer Nähe bieten Ihren Kindern beste Bildungsmöglichkeiten. Für die Freizeit stehen Ihnen Sport und diverse Freizeitangebote verschiedener Vereine und Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung, während Naherholung in Parks und den Bachtälern Solingens in verschiedne Richtungen möglich ist. Ungefähr 300 m entfernt finden Sie mehrere Discounter und eine Bushaltestelle, die Ihnen den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Innenstadt und zum Hauptbahnhof Solingen-Ohligs ermöglicht. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 148,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 11.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3964

Was inbegriffen ist

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