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Haus zum Kauf, 230 m², Grundstück 1500 m²

Bergisch Gladbach

8 Schlafzimmer

955.025 €

4.152 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Suchen Sie eine Immobilie, die sich von der Masse abhebt? Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus kombiniert mutiges Design mit höchster Funktionalität. Auf fast 230 m² bietet es durch zwei nahezu identische, lichtdurchflutete Wohneinheiten die perfekte Lösung für das Generationenwohnen oder die Kombination aus Home-Office und Privatleben. Highlights wie die designstarken Übereck-Verglasungen, das exklusive Wellnessbad und die großzügigen Freisitze mit gläserner Brüstung schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Lebenskonzept, das ländlichen Charme und moderne Architektur harmonisch vereint. Wann möchten Sie Ihr neues Refugium persönlich erleben? # Ausstattung Architektur trifft Lebensfreude: Ihr neues Generationen-Domizil mit Weitblick Vergessen Sie das Übliche. Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus ist ein Statement für Individualität und modernes Wohnen. Schon beim ersten Anblick fasziniert das Spiel aus markanten roten Akzenten und einer dynamischen Formsprache, die frischen Wind in die Nachbarschaft bringt. Hier verschmelzen ländlicher Charme und zeitgeistiges Design zu einem harmonischen Ganzen. Highlights, die begeistern: Licht als Gestaltungselement: Von schlanken Lichtbändern bis hin zu spektakulären Übereck-Verglasungen - die Architektur spielt meisterhaft mit dem Tageslicht und schafft eine Atmosphäre von Freiheit und Weite. Durchdachtes Raumwunder: Auf fast 230 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei perfekt proportionierte Wohneinheiten, die Privatsphäre und Gemeinschaft ideal vereinen. Architektonische Finesse: Elegante Erker, weite Dachüberstände und das flach geneigte Satteldach verleihen dem Haus eine sympathische Silhouette, die Geborgenheit ausstrahlt. Freiraum unter freiem Himmel: Ob auf den zwei geschützten Terrassen im Erdgeschoss oder dem Balkon mit seiner filigranen Glasbrüstung - genießen Sie einen ungehinderten Blick in die Ferne. Ein Haus, das Generationen verbindet: Dieses Objekt ist die Antwort auf die Suche nach dem perfekten Generationen-Wohnen. Das intelligente Raumkonzept bietet Platz für zwei Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück jeder Wohnung bildet der weitläufige, lichtgeflutete Gemeinschaftsbereich. Ein geschickt platziertes, halb offenes Wandelement sorgt hier für Struktur, ohne die Offenheit zu nehmen - der ideale Rahmen für gemeinsame Abende oder entspannte Lesestunden. Zwei helle Schlafräume und ein exklusiv ausgestattetes Wellnessbad bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Rückzugsort. Technik und Komfort auf höchstem Niveau Auch hinter den Kulissen überzeugt dieses Fertighaus durch Professionalität: Getrennte Technikräume garantieren maximale Unabhängigkeit für beide Einheiten, während das gemeinsame Treppenhaus die Bewohner diskret und stilvoll verbindet. Sind Sie bereit, dieses Haus mit Leben zu füllen? - Grundstücksfläche: ca. 1500 m² # Lagebeschreibung Bergisch Gladbach ist als "Stadt im Grünen" eine der begehrtesten Wohnlagen im Kölner Speckgürtel und bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Infrastruktur ist erstklassig, mit lebendigen Stadtzentren in Gladbach und Bensberg, die Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Wochenmärkte bieten. Familien profitieren von einer exzellenten Bildungslandschaft, die von zahlreichen Kindergärten über moderne Grundschulen bis hin zu renommierten Gymnasien und Gesamtschulen reicht. Das soziale Leben ist geprägt von einer starken Vereinsstruktur, wobei die lokalen Sportvereine von Fußball und Tennis bis hin zu Hockey und Schwimmen alles für Groß und Klein bereithalten. Für die Freizeitgestaltung liegen das Bergische Land mit seinen Wanderwegen und das Wellness-Resort Mediterana praktisch direkt vor Ihrer neuen Haustür. Dank der hervorragenden Anbindung durch die S-Bahn (S11) und die Autobahn A4 erreichen Sie die Kölner Innenstadt in kürzester Zeit, was die Lage für Pendler ideal macht. Die medizinische Versorgung ist durch zwei große Krankenhäuser und ein dichtes Netz an Fachärzten auf höchstem Niveau gesichert. Hier zu bauen bedeutet, in eine wertstabile Region zu investieren, die für ihre hohe Lebensqualität und die familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Mischung aus gewachsenen Wohnvierteln und der direkten Nähe zur Natur macht Bergisch Gladbach zum perfekten Standort für Ihr neues Zuhause. # Sonstiges Mein Anspruch: Ich verkaufe keine Häuser, ich schaffe ein Zuhause. In der Welt der Fertighäuser gibt es viele Kataloge und technische Datenblätter. Mein Job beginnt jedoch dort, wo das Papier aufhört: bei Ihren Vorstellungen vom Leben. Wie ich arbeite: Ich sehe mich nicht als klassischen Verkäufer, sondern als Ihr persönlicher Projektbegleiter. Mein Ziel ist es, dass Sie nachts ruhig schlafen können - von der ersten Skizze bis zu dem Moment, in dem Sie den Schlüssel im Schloss umdrehen. Zuhören statt Überreden: Ich verkaufe Ihnen nicht das größte Modell, sondern das, das zu Ihrem Budget und Ihrem Alltag passt. Klartext statt Fachchinesisch: Technik ist wichtig, aber sie muss verständlich sein. Ich erkläre Ihnen die Vorteile moderner Bauweise so, dass Sie sich sicher fühlen. Ehrlichkeit als Fundament: Transparenz bei Kosten und Terminen ist für mich nicht verhandelbar. Ein Hausbau ist ein Marathon, und Vertrauen ist unser Treibstoff. Warum Kunden gerne mit mir bauen: Meine beste Referenz ist das Lächeln meiner Bauherren beim Richtfest. Viele meiner Kunden kommen über Empfehlungen zu mir, weil sie wissen, dass ich auch dann noch erreichbar bin, wenn die Unterschrift unter dem Vertrag längst getrocknet ist. "Ein Haus baut man meistens nur einmal im Leben. Mein Versprechen ist es, dass dieser Prozess für Sie nicht zur Belastung, sondern zum besten Projekt Ihres Lebens wird." Daher ist Ihr neues Zuhause bereits schlüsselfertig geplant - für ein entspanntes Einziehen ohne Kompromisse. Sollten Sie jedoch Ihre persönliche Note durch Eigenleistungen einbringen wollen, honorieren wir dies gerne mit einer entsprechenden Reduzierung des Kaufpreises. Bien-Zenker als Partner. Ihre Vorteile - Fertighaus-Erfahrung mit über 80.000 Gebauten Häusern - Individuelle Planung & Beratung durch unsere Hausbauexperten - Energieeffiziente & nachhaltige Bauweise - Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungs-Verhältnis - Zuverlässige Begleitung von der Grundstückssuche bis zum Einzug - Inspiration in Musterhäusern in Ihrer Region Die bildliche Darstellung versteht sich als Inspiration und zeigt exklusive Designelemente sowie Anbauteile, die über den Standardumfang hinausgehen. Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung persönlich und erstellen Ihnen ein detailliertes Angebot mit einer realistisch und fair kalkulierten Kostenaufstellung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Ansprechpartner in der Region: Maximilian Becker Handy: 0171-77 95 94 0 E-Mail: Termine auch abends oder an Wochenenden möglich. Anbieter-Objekt-ID: 12811-959-2635

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