# Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

> Canonical listing: https://landomo.de/property/17c6f8dc-6f7c-40ab-a27e-d8510764c259

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 110,000 EUR
- **Location:** Westerhusen, Emden, Emden, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T08:35:40.267Z
- **Last updated:** 2026-10-19T20:57:02.356Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Ortsrandlage des beliebten Emder Stadtteils Conrebbersweg.

Das Objekt überzeugt insbesondere durch sein außergewöhnlich großes Grundstück von rund 1.554 m² und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien sowie alle, die sich den Traum von Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten erfüllen möchten.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf vier Zimmer. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte und kreative Gestaltungsideen.

Das Haus befindet sich in Teilen in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine gute Basis für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen möchten.

Bereits durchgeführte Maßnahmen, wie die teilweise Erneuerung der Fenster mit Außenjalousien und Elektrik sowie die Installation einer modernen Gastherme (Leasing) aus dem Jahr 2023, stellen bereits wichtige Investitionen in die Zukunft der Immobilie dar.

Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Freizeitaktivitäten oder Gartenprojekte.

Zusammengefasst bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte eine gute Gelegenheit, ein Objekt mit außergewöhnlich großem Grundstück in attraktiver Ortsrandlage von Emden zu erwerben. Käufer mit Ideen und dem Wunsch nach individueller Gestaltung finden hier eine Immobilie mit viel Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns freuen Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Nutzen Sie auch gerne den 360- Grad Rundgang, um sich ein detailliertes Bild über die Immobilie zu verschaffen.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1554 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Emder Stadtteil Conrebbersweg. Die Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer guten Anbindung an die Emder Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Ortsrandlage ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum und Nähe zur Natur.

Die Kombination aus stadtnaher Infrastruktur und großzügigem Grundstück macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Gartenfreunde.

# Sonstiges
04921893262

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 239,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 17.08.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 800/3337

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/17c6f8dc-6f7c-40ab-a27e-d8510764c259
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.