2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 44 m²
Wiener Neudorf, Bezirk Mödling
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
826 €/Monat
19 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
2-Zimmer Mietwohnung mit Balkon und Stellplatz am Anningerpark !
Zur Vermietung gelangt eine Niedrigenergiewohnung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
in Wr. Neudorf.
BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT AB 23. SEPTEMBER!(1. Besichtigung Montag 28. Septiember zwischen 18:00 und 18:30 bitte um Voranmeldung [Telefonnummer entfernt]
DIE WOHNUNG IST UNMÖBLIERT
Natürlich keine Provision
Eckdaten zur Wohnung: Baujahr 2014! Wohnfläche 44m² + 11m² Balkon + Kellerabteil + Stellplatz
Aufteilung der Wohnung: Vorraum, großes WC, Wohnküche (Küche hochwertig mit Geräten) mit direktem Zugang auf den Balkon; Abstellraum, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (Badewanne & Dusche).
Küche und Badezimmer werden möbliert übergeben. Das Wohn- und Schlafzimmer werden unmöbliert übergeben.
Top Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, unweiter Autobahnanschluss, Wiener Lokalbahn in 3 Gehminuten.
HWB (kwh/m²/Jahr): 16!
Energieklasse A
Miete Netto €562,62 +10 % UST = Bruttomiete 618,88
Betriebskosten Wohnung 123,85 + 20% UST Bruttobetriebskosten €136,24
Miete Stellplatz € 51,60+ 20% UST = Bruttomiete € 62
Betriebskosten Stellplatz € 7,40 +20% UST Bruttobetriebskosten € 8,88
Somit Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten und Stellplatz € 826,00
Mietbeginn Oktober 2026
Befristung 5 Jahre
Kaution: € 2.500
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Friedrich Traudtner via E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder Mobil Nr. [Telefonnummer entfernt]
Heizwärmebedarf: 16,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1
Was inbegriffen ist
Keller
Fläche44 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Lage
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