Wohnung – Hagen, Philippshöhe, Wehringhausen
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 113 m²

Hagen, Philippshöhe, Wehringhausen

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage EG

120.000 €

1.062 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese ansprechende Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Autostellplatz befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Raumstruktur überzeugt durch ihre Funktionalität: Nahezu alle Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar, was eine klare und alltagstaugliche Aufteilung ermöglicht. Ein weiteres Zimmer erschließt sich über die Küche und eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum. Diese flexible Struktur macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien mit Kindern oder für eine langfristige Vermietung. Der Wohnkomfort wird durch einen Balkon unterstrichen, die zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien bieten und den Wohnraum angenehm erweitern. Das Badezimmer wurde umfassend saniert und ist mit einer Dusche ausgestattet – eine Kombination, die den Ansprüchen des modernen Alltags gerecht wird. Der Waschmaschinenanschluss kann bequem im Badezimmer realisiert werden, was zusätzliche Flexibilität schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, wodurch eine individuelle Steuerung der Heizkosten möglich ist. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 €. Derzeit wird die Wohnung von der Familie des Eigentümers selbst genutzt und kann sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Option darstellen. Die Kombination aus guter Aufteilung, solider Ausstattung und überschaubarer Eigentümergemeinschaft macht dieses Angebot besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf langfristige Wohnqualität und stabile Rahmenbedingungen legen. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung. Ausstattung - Eigentumswohnung im Erdgeschoss - Baujahr: unbekannt - Wohnfläche: ca. 113 m² - 4 Zimmer - Gut aufgeteilter Grundriss - Alle Zimmer vom Flur erreichbar (ein Zimmer über die Küche) - Balkon - Autostellplatz- Ideal für Familien mit Kindern - Badezimmer Ausstattung mit Dusche - Gäste WC- Gas-Etagenheizung - Kleine Eigentümergemeinschaft (nur 4 Parteien) - Hausgeld: ca. 300 € monatlich - Davon ca. Aktuell vom Eigentümer bewohnt - Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger Die angebotene Wohnung befindet sich im Hagener Stadtteil Wehringhausen, einem innenstadtnahen und gewachsenen Wohngebiet, das sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine solide Mieterstruktur auszeichnet. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und alltagstauglichem Wohnkomfort – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, kleineren Gewerbeeinheiten und einer funktionierenden Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar, teilweise auch fußläufig. Die Hagener Innenstadt liegt nur etwa 5-10 Gehminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Auch für Familien oder Paare ist die Lage attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind in etwa 5–10 Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und auch der Hagener Hauptbahnhof ist in etwa 5 Minuten erreichbar

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

120.000 €