# Klein, fein, voller Potenzial – attraktive Gewerbefläche in den Feilner Höfen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Zeitungsviertel, Kreuzberg, Mitte, Mitte, DE
- **Floor area:** 42 m²
- **Published:** 2026-09-01T13:18:50.999Z
- **Last updated:** 2026-11-06T19:09:19.349Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein Ort mit Charakter – Raum für Ihre Ideen in den Feilner Höfen

Arbeiten in einem besonderen Ambiente: Diese ca. 42 m² große Gewerbefläche in den denkmalgeschützten Feilner Höfen verbindet historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl.
Ob als stilvolles Büro, Atelier, Studio oder Praxis – die vielseitig nutzbare Einheit bietet den idealen Rahmen für individuelle Geschäftsideen und einen ganz persönlichen Arbeitsort.
Eine besondere Adresse in zentraler Berliner Lage, die sich von klassischen Gewerbeflächen abhebt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € erworben werden.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen

- Hausgeld: 273,00 €

- Käuferprovision: 6% auf den Kaufpreis exkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 6% auf den Kaufpreis exkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

- Wohnfläche: ca. 42 m²
- Bürofläche: ca. 42 m²

# Lagebeschreibung
Mitten in Kreuzberg. Ruhig gelegen. Außergewöhnlich im Charakter.

Die Feilner Höfe vereinen das Beste aus zwei Welten: eine geschützte, ruhige Innenhoflage und das lebendige, urbane Flair Kreuzbergs. Umgeben von historischem Ambiente und grünem Hofcharakter genießen Sie hier eine besondere Atmosphäre mitten in der Stadt.
Cafés, Restaurants, individuelle Boutiquen und Galerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die als Spielstraße ausgewiesene Feilnerstraße ist nahezu frei von Durchgangsverkehr und unterstreicht den besonderen Rückzugscharakter dieser Lage.

Urbanes Leben. Angenehme Ruhe. Eine besondere Adresse in Kreuzberg.Entfernungen:
Flughafen 25,5 km
Fernbahnhof 1,6 km
Bus 0,2 km

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung
- Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-5204-CO

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/17be7f10-64f4-4007-9e84-0a5fcc811216
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