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KAUF
Haus, 119 m², Grundstück 560 m²
Bad Rodach, Lempertshausen
3.341 €/m²
397.612 €
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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 955 m²
Bad Rodach, Lempertshausen
309.000 €
2.131 €/m²
Inseriert 3. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zwischen Coburg und Bad Rodach steht dieses Wohnhaus mit Nebengebäude, Garage und großem Garten mit einigen Obstbäumen in reizvoller Umgebung.
Mitte der 60er wurde das Haus auf 2 Etagen, folgend aufgeteilt, gebaut: EG: große Küche mit Essbereich, Schürherd (7kw) und Ausgang zur Terasse, Speisekammer, großes Wohnzimmer mit 2 Seiten aufgesetztem Fachwerk, Specksteinofen (10kw) von 2021, Gäste-WC. OG: 2 große Zimmer mit 13qm und West-Balkon und 14qm, 1 Zimmer mit 10qm und Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster und 2 kleinere Zimmer mit je 6,5 qm. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, jedoch möglich. Das Haus ist unterkellert mit Heizungsraum (Öl-Zentralheizung mit Wärmepumpe) mit Außenaufgang zum Hof, Tankraum, Hauswirtschaftsraum, 2 heizbare Hobbyräume. Ausstattung und Renovierungen:
Die meisten Renovierungen wurden Anfang 2019 durchgeführt. Die Küche wurde mit dem Wanddurchbruch zum Esszimmer um die ganze Beite des Hauses vergrößert, so hat man die Kinder sowohl im Garten als auch im Hof im Blick.
Ein Teil des Esszimmers wurde durch eine Holzständerwand für eine Speisekammer abgetrennt, dies wäre bei Bedarf leicht rückzubauen. Die Gästetoilette wurde durch einen neuen Kanalanschluss und einen neuen Spülkasten optimiert.
Im OG wurde das Badezimmer mit der ehemals angrenzenden Toilette räumlich verbunden und mit gänzlich neuem Strom versorgt, ebenso die Küche.
Im gesamten OG wurden die Zimmertüren, Bodenbeläge erneuert sowie die Wände mit Kalk verputzt.
Alle Fenster wurden mit 2fach-verglasten, im OG mit abschließbaren Fenstern erneuert.
Der Keller wurde gedämmt und mit Drainage versehen. Das Nebengebäude umfasst eine Garage, ehemaligen Stall und eine Holzlege. Über eine Außentreppe kommt man in den geräumigen Spitzboden. Auf dem Grundstück wurde in den 60ern auch ein Brunnen geschlagen, welcher den Garten und/oder Pool mit Wasser versorgt. Energieausweis ist vorhanden und gültig bis 2031.
Auf beiden Süddächern ist eine Photovoltaikanlage verbaut (13,53 kWp), verbunden mit einer Wallbox und einem Akku (12,44 kWp). Das Haus wird ohne Makler verkauft, somit entfällt die Provision!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße955 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1965
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
