3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²

Oberursel (Taunus), Oberstedten

315.000 €

4.565 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

69 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 69 qm Wohnfläche in der Gartenfeldsiedlung in Bad Homburg vor der Höhe. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in der Heuchelheimer Str. - im Grünen (umgeben von einer dazugehörigen Parkanlage), ruhig und ideal gelegen (Innenstadt, Wald, Bushaltestelle, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen). Von Ihrem Balkon haben Sie einen schönen, sonnigen Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie wurde im Sommer 2013 kernsaniert - u.a. wurde das Tageslichtbad komplett renoviert (inklusive Waschmaschinenanschluss), elektrische Rollläden (Wohnzimmer+Schlafzimmer) wurden installiert und die Küche (EBK, mit Induktion) wurde neu eingebaut. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten. Zwei Glastüren sorgen für einen individuellen Blickfang und (zusätzlich) Licht. Ein privater, abschließbarer Kellerraum sowie ein Trocken- und Fahrradraum im Keller im Gemeinschaftseigentum runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde vom Eigentümer bewohnt und wird leerstehend bzw. bezugsfertig verkauft. Ideal auch als Geldanlage zur Vermietung. Diverse Anfragen von Mietinteressenten liegen vor. In der WEG mit ca. 60 Parteien, verteilt auf 4 Häuser, wird seit Jahren gut gewirtschaftet (und regelmäßig renoviert, z.B. neue Elektrik im Haus 2024) - Rücklagen sind vorhanden. Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen, elektrische Rollläden Lage: Eine Busanbindung in unmittelbarer Nähe bringt Sie direkt ins Zentrum der Stadt und zur S-Bahn. Die A61 und die A5 sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis: C Hausgeld: 449 EUR, davon 240 EUR für die Rücklage; vom Hausgeld sind ca. 300 EUR umlagefähig. Alle Angaben ohne Gewähr, der Verkauf erfolgt von Privat. Alle notwendigen Unterlagen (Protokolle der Eigentümerversammlung, Energieausweis können vorgelegt werden). Makleranfragen sind nicht erwünscht! Nochmal: Keine Makleranfragen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Untergeschoss

Keller