# Top sanierte Dreizimmerwohnung mit Balkon, Garage und 2x Abstellräumen > Canonical listing: https://landomo.de/property/17b7fcef-239b-4304-ac9c-b420a5f2c4e7 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 280,000 EUR - **Location:** Hilden, Hilden, DE - **Floor area:** 69 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-04T15:40:04.274Z - **Last updated:** 2026-09-04T15:40:04.274Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese sehr gepflegte und vollständig renovierte Erdgeschoss-Wohnung in Hilden überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die ruhige Wohnatmosphäre und zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 mit kleiner Eigentümergemeinschaft von nur 12 Parteien. Auf rund ca. 69 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie eine separate Küche. Das modern sanierte Badezimmer mit Badewanne und das separate WC unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein hochwertiger Vinylboden verleiht den Räumen eine ansprechende und pflegeleichte Optik. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem stehen Rollläden, teilweise elektrisch, eine Gegensprechanlage sowie ein separater Kellerraum und ein belichteter Dachgeschossraum als zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Die Immobilie ist unterkellert und bietet darüber hinaus gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie einen Trockenraum und einen Waschraum. Das Wohnumfeld präsentiert sich ebenso gepflegt wie die Immobilie selbst: eine ansprechend angelegte Grünanlage und ein großzügiger privater Spielplatz sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Der neu gestaltete Hausanstrich rundet den sehr guten Gesamteindruck ab. Eine Garage mit Stromanschluss kann optional für zusätzlich 19.000 € erworben werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine bezugsfertige, gepflegte Immobilie in angenehmer Wohnlage von Hilden suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt 417,00 € inkl. Rücklagen. # Ausstattung Sehr gepflegte Immobilie mit neuem Hausantrich Kleine Eigentümergemeinschaft mit 12 Parteien Praktisch geschnittene Dreizimmerwohnung Badezimmer mit Badewanne und separates WC vollständig saniert Fußbodenheizung inbeiden Bädern separate Küche Gegensprechanlage Neuer Hochwertiger Vinylboden Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung elktrische Rolläden Großzügiger privater Spielplatz Gepflegte Grünanlage Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss für zzgl. 19.000 € erwerbbar Separater Kellerraum und belichteter Dachgeschossraum Gemeinschaftlicher Trockenraum Gemeinschaftlicher Waschraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt. - Nutzfläche: ca. 24 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Hochparterre, Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Hilden, eingebettet in eine idyllische Waldrandlage, die Naturliebhaber begeistern wird. Diese einzigartige Lage kombiniert die Ruhe und Erholung der Natur mit der praktischen Nähe zur städtischen Infrastruktur. Die Innenstadt von Hilden, bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Cafés und ausgezeichneten Restaurants, ist bequem zu Fuß erreichbar. Diese harmonische Verbindung von naturnahem Wohnen und urbanem Lebensstil macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv für all diejenigen, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegenen Verkehrsrouten, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln ermöglichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-04-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-643 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/17b7fcef-239b-4304-ac9c-b420a5f2c4e7 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.