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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 85 m²
Wachtberg
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
1.250 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese stilvolle, 3-Zimmer-Wohnung in Wachtberg-Pech bietet Ihnen gehobenen Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Lage, in einem kernsanierten 3-Parteien Haus – mit unverbaubarem Blick in den hauseigenen Wald. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage, erreichbar über das helle Treppenhaus. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchste Wohnqualität mit modernem Grundriss, hochwertigen Materialien und durchdachten Details.
Bezugsfertig ab 01.09.2026
Das offene, ca. 40 m² große Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, direktem Zugang zum großen Balkon und edlem Echtholzparkett bildet das Herzstück der Wohnung.
Im luxuriösen Badezimmer erwarten Sie hochwertige großformatige Feinsteinzeugfliesen, eine große, begehbare Regendusche (120cm x 160cm), ein stilvolles 120 cm breites Design-Waschbecken mit beleuchtetem XL-Spiegel sowie Marken-Armaturen von Hansgrohe und Sanitärelemente von Geberit – ein gehobener Standard, der keine Wünsche offenlässt.
Ein architektonisches Detail: Im Schlafzimmer ist eine begehbare Kleiderschrank-Nische elegant in das Raumkonzept integriert – dezent und funktional zugleich. Die Video-Sprechanlage unterstreicht das hohe Maß an Komfort und Sicherheit. Eine Hochwertige offene Einbauküche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.
Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiges, geöltes Echtholzparkett verlegt, die digitale Fußbodenheizung (die sich digital in jedem Raum steuern lässt) in allen Räumen sorgt für behaglichen Komfort – energiesparend betrieben über eine moderne Luftwärmepumpe. Für besondere Lichtstimmungen sorgen Einbauspots im Badezimmer, sowie hochwertige Leuchten in allen Räumen.
# Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Wachtberger Compbachweg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 39 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr: 2024
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 490445
Was inbegriffen ist
Balkon
Etage2
Fläche84.8 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.750 €
Lage
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