# ZENTRAL MIT BALKON & S-BAHN-ANBINDUNG

> Canonical listing: https://landomo.de/property/17b5c1bc-679e-4a67-aa6e-a4d468037884

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 200,000 EUR
- **Location:** Sulzbach an der Murr, Sulzbach an der Murr, DE
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-12T21:53:02.398Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:11:24.468Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung im Herzen von Sulzbach an der Murr ist die ideale Kapitalanlage: bereits vermietet, mit Balkon und eigenem Keller. Die direkte S-Bahn-Anbindung sorgt für schnelle Wege, die Nähe zur Gemeinschafts- und Realschule macht die Lage besonders attraktiv. Auf 68 m² bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Eine Einbauküche mit elektrischen Geräten kann für 14.900 EUR erworben werden (Total EUR 214.900,-).

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- im Herzen von Sulzbach vermietete Kapitalanlage

- direkte S-Bahn Verbindung

- unmittelbare Nähe zur Gemeinschafts- u- Realschule

- gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Keller und Balkon

- Einbauküche mit elektr. Geräten zzgl. 14.900 € (Total € 214.900 €)

- und, und, und ...

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- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1379 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 340 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: H
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 312911

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/17b5c1bc-679e-4a67-aa6e-a4d468037884
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