# Bungalow in Top-Lage mit viel Potenzial – provisionsfrei > Canonical listing: https://landomo.de/property/17b145e2-615a-47a2-a4df-d63b614dd6b7 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 349,000 EUR - **Location:** Gronau (Westfalen), Gronau (Westfalen), DE - **Floor area:** 140 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-11-07T17:49:04.422Z - **Last updated:** 2026-11-12T18:28:16.192Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Objektbeschreibung Freistehender Bungalow mit viel Potenzial in ruhiger, zentraler Lage von Gronau! In einer ruhigen Sackgasse und dennoch zentral gelegen, befindet sich dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1972. Mit ca. 140 m² Wohnfläche, vier Zimmern, einer Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem 643 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen. Die eingeschossige Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich für unterschiedliche Lebenssituationen – ob für Familien, Paare oder Menschen, die langfristig ebenerdig wohnen möchten. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick in den Garten ermöglichen. Die Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenanlage schafft ein offenes, freundliches Wohngefühl. Der eingewachsene Garten mit seinem Baum- und Strauchbestand bietet eine grüne Umgebung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse mit überdachtem Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet der zu etwa zwei Dritteln unterkellerte Bereich. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze ergänzen das Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet insbesondere handwerklich geschickten Käufern und Modernisierungsinteressierten die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ausstattung und Besonderheiten * Freistehender Bungalow, Baujahr 1972 * Ca. 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene * 643 m² Grundstück * 4 Zimmer, Küche und großzügiger Wohn-/Essbereich * 1 Badezimmer und separates Gäste-WC * Große Fensterfronten mit Gartenblick * Terrasse mit überdachtem Außenbereich * Eingewachsener Garten mit Bäumen und Sträuchern * Zu ca. 2/3 unterkellert * Ölheizung mit Heizkörpern * Garage und 2 zusätzliche Stellplätze * Ruhige Sackgassenlage * Zentrale Lage mit kurzen Wegen * Sanierungsbedürftig mit vielfältigem Gestaltungspotenzial Lagebeschreibung Ruhig wohnen und dennoch zentral leben! Der Bungalow befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse in 48599 Gronau (Westfalen). Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise bereits in etwa fünf Minuten fußläufig erreichbar. Auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und der Bahnhof sind gut erreichbar. Durch die Sackgassenlage gibt es kaum Durchgangsverkehr, was zu einem ruhigen Wohnumfeld beiträgt. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Alltagswegen und eigenem Garten macht die Immobilie besonders attraktiv. Sonstige Angaben Kaufpreis: 349.000 € Privatverkauf – provisionsfrei! Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Energieausweis: Wird derzeit beantragt. Die entsprechenden Angaben werden nachgereicht. Die Immobilie wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt und im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Kaufinteresse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen persönlichen Vorstellung. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten und der notarielle Kaufvertrag. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/17b145e2-615a-47a2-a4df-d63b614dd6b7 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.