# Bischofsheim : Sehr aufwändig innen saniertes Wohnhaus im TOP-ZUSTAND : einziehen und wohlfühlen !!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 428,000 EUR
- **Location:** Main-Kinzig-Kreis, Maintal, Maintal, DE
- **Floor area:** 147 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T09:42:37.698Z
- **Last updated:** 2026-08-28T10:04:41.486Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zentral gelegen in Maintal, OT Bischofsheim, befindet sich dieses liebevoll und ausgesprochen aufwändig sanierte ehemalige Fachwerkhaus mit kleinem Nebengebäude, Freisitz und Innenhof - eher „unscheinbar“ von aussen, jedoch mehr als beeindruckend im Inneren.
Die Immobilie wurde vom Eigentümer umfangreich und stimmig mit hochwertigem Material saniert, ausgebaut und in der Wohnfläche erweitert. Auf ca. 147m² feinster Wohnfläche sind u.a. 5 Zimmer und 2 Bäder untergebracht - alles ergänzt um stilvolle und nützliche Einbauten innerhalb der Räume.
Das Entree der Immobilie beschreibt bereits, wie jüngst saniert und gestaltet wurde.
„Echte“ klassische Fliesenbeläge des Ursprungsjahres sowie natürliche Stoffe und Materialien sind an Böden, Wand und Treppen angebracht und beeindrucken bereits beim Betreten des Hauses.
Aufgearbeitete Hölzer, Treppen und Kassetten zeigen im gesamten Wohnhaus, in welcher Form Aufwand in der Sanierung betrieben wurde ohne jedoch auf modernes Wohnen zu verzichten.

Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich heute die großzügige offene Küche mit großer Kochinsel - der offene Essbereich, sowie der offene Wohnbereich. Die ehemals kleinen Räume aus den Ursprungsjahren (ca. 1900 und 1950) wurden komplett geöffnet und stilecht in Szene gesetzt. Ein echter Holzofen ergänzt hier die vorhandene Fußbodenheizung und ist - wie auch die von einem Schreiner hierfür speziell angefertigte Küche - Bestandteil unseres Angebotes.
Im EG sind zudem der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste WC untergebracht.
Beides - versteht sich - effizient ausgestattet mit platzsparenden Einbauelementen.

Ins OG führt die originalgetreue Holztreppe mit frei gelegten Backsteinelementen der ursprünglichen Immobilie.

3 Zimmer (davon ein Umkleidezimmer), Badezimmer mit Zugang zum Freisitz, sowie das separate WC - insgesamt verteilt auf ca. 67 qm Wohnfläche - bietet der erste Stock.
Die ausgebaute Dachgeschoss-Etage präsentiert neben einem großen Abstellbereich den schön ausgebauten Gästetrakt mit eigenem Duschbadezimmer.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr besonderes Haus welches zum Einen für die größere Familie, zum Anderen aber auch für Individualisten, die das besondere mögen perfekt geeignet ist. Der gepflasterte kleine Innenhof bietet neben dem Freisitz im 1.OG auch ausreichend Aussenfläche - einen Garten besitzt diese Immobilie nicht.
Diese Liegenschaft besticht v.a. innerhalb des Hauses durch Ihre Individualität und Stimmigkeit - Das Haus ist bezugsfertig.

# Ausstattung
- Wohnhaus und Nebengebäude (Schuppen, Motorradgarage) mit gesamt ca. 147qm Wohnfläche
- voll unterkellert mit einem Gewölbekeller (ca. 28qm)
- aktuelle Raumverteilung : ein Schlafzimmer, ein Umkleidezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer mit Aufenthaltsbereich und ein Wohn-/Esszimmer
- Dusch-Wannenbadezimmer im 1.OG
- Duschbadezimmer im DG
- separates WC im EG und im OG
- diverse Einbauschränke (Badezimmer, HWR, Umkleidezimmer…)
- Kaminofen im Arbeitszimmer (1.OG)
- Gaszentralheizung aus ca. 2012, Fußbodenheizung
- Einbauwohnküche mit allen Geräten sowie Kochinsel aus ca. 2012
- Fussbodenbeläge : Holzdielen, Fliesen, Feinsteinzeug
- Isolierverglaste Fenster aus ca. 2012 mit Rolläden
- Balkonkraftwerk
- Sanierung Strom, Leitungen, Sanität, Fenster, Innenausbau in ca. 2012
- kleines Aussengelände
- kein Garten und keine Autogarage

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen

- Kaufpreis pro m²: 2.891,89 €

- Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 142 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²
- Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Sehr ruhige Nebenstrasse in guter, zentraler Ortskernlage von Maintal Bischofsheim.
Gut erreichbar sind eine der beiden Grundschulen, ein Ganztagskindergarten, ein Privatkindergarten, sowie ein sehr gepflegter Kinderspielplatz. Sämtliche weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzenrum, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Entfernung nach Frankfurt beträgt 12 km, der Rhein Main Flughafen wird in 30 min erreicht.

# Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr unsererseits kann hierfür leider nicht übernommen werden.

Gerne lassen wir Ihnen ein Exposé mit Innenaufnahmen, sowie Grundrissen zukommen. Hierfür bitten wir um Ihre kompletten Kontaktdaten.

Besichtigungen vereinbaren wir individuell und nach Absprache.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
- Endenergiebedarf: 236,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 02.02.2026
- Gültig bis: 2036-02-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Letzte Modernisierung: 2012
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 1025-001997

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/17b00a27-4b83-4e5d-bb02-74d21093eecd
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