# Clever sein und jetzt kaufen - Eigenbedarfsfrist nur ca. 3 Jahre

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 280,000 EUR
- **Location:** Teltow, Teltow, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T15:57:04.667Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:55:04.257Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Haus 2 A einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1999. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 46 Wohneinheiten sowie 74 Tiefgaragenstellplätze.

Die Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und einen Balkon. Ein angenehm geschnittener Grundriss und praktische Raumaufteilung sorgen für eine solide Vermietbarkeit.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € Monatlich angemietet werden oder Sie haben die Möglichkeit diesen zwischen 17.500 € und 19.500,- Euro zu erwerben . Die Tiefgarage ist im Haus direkt direkt über das Treppenhaus zugängig.

Hinweis: Wenn Sie Fragen zur Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung haben, beraten wir Sie hierzu gern persönlich und individuell.

# Ausstattung

Bitte Beachten Sie, dass die Wohnungsbilder aus einer MUSTERWOHNUNG sind.

* Balkon
* Kellerabteil
* Guter Schnitt
* Fahrrad und Wäschetrockenkeller

Eckdaten zum Mietvertrag: Nettokaltmiete plus Mietzuschuss beträgt ca. 800 €. Hausgeld nicht umlegbar ca. 108 €. Mieter hat einen Tiefgaragenstellplatz für Monatlich 90 € Nettokaltmiete, angemietet.

Bzgl. der MÖGLICHKEIT einer EIGENBEDARFSKÜNDIGUNG, sprechen Sie uns bitte persönlich an!

# Lagebeschreibung

Vor den Toren Berlins, in Teltow-Ruhlsdorf. Gewachsene Wohnlage mit starkem Zuzug. Teltow, Kleinmachnow und Stahnsdorf bieten urbane Nähe und Ruhe.

Schnell angebunden: S-Bahn S25 bis Teltow Stadt. A100 und A115 samt Avus in wenigen Minuten. Bus 621 und 626 direkt an der Anlage. Zügig ins Berliner Zentrum mit ÖPNV oder PKW. Einkauf, Kitas, Schulen, Ärzte und Services vor Ort. Fazit: Sehr gute Infrastruktur, hohe Lebensqualität, stabile Nachfrage.

# Sonstiges

Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projektseite: www.wohnpark-teltow.de

Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de Für ein persönliches Gespräch stehe ich Ihnen an 7 Tagen in der Woche zur Verfügung.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Anbieter-Objekt-ID: TF21T3w

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/17b0028f-af73-4959-be0b-9c91cd783798
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