Haus – Darmstadt, Auf der Hardt, Arheilgen

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Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 348 m²

Darmstadt, Auf der Hardt, Arheilgen

656.500 €

6.136 €/m²

Inseriert 31. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein charmantes Landhaus, das genau nach deinen Wünschen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus besticht durch sein klassisches Satteldach und einen großzügigen Kniestock von zwei Metern, der das Obergeschoss besonders luftig und freundlich macht. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Schlafzimmer gelangst du direkt auf den klassischen Rechteckbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Neben dem Schlafzimmer bietet das Obergeschoss Platz für ein Kinderzimmer und im Flur kannst du sogar eine praktische Schreibtischnische einplanen - ideal, wenn du einen gemütlichen Arbeitsplatz zuhause einrichten möchtest. Living Haus bietet dir weit mehr als nur ein Haus: Mit der hochwertigen Traumküche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt wird, kannst du sofort nach Einzug mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen loskochen. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital dabei, dein Bauprojekt jederzeit im Blick zu behalten - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Mit der innovativen I-KON-Technologie baust du nachhaltig und energieeffizient. Dein I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank moderner Dämmung, intelligenter Heiztechnik und einer integrierten PV-Anlage mit Speicherbatterie zur Selbstversorgung mit Strom. So schonst du die Umwelt und sparst langfristig Kosten. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit günstigen Zinsen und staatlichen Förderungen, während das Zuhause-Paket dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung, modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen komplettiert. Damit ist dein Haus fix und fertig für dich vorbereitet. Und wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, zeigt dir das DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit professioneller Anleitung und wertvollen Tipps. So wird dein LivingHaus wirklich zu deinem ganz persönlichen Zuhause, das du nach deinen Vorstellungen gestaltest und mit Leben füllst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase garantiert und bei sinkendem Baupreisindex sogar den Hauspreis reduziert. Absicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inkludiert, damit du rundum geschützt bist. Für deine Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung sorgen für höchste ökologische, ökonomische und technische Standards bei deinem Hausbau. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit 30 Jahren Garantie versehen, während du auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhältst. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenso organisiert. Dein Haus wird mit einem hohen Vorfertigungsgrad errichtet, was eine effiziente Bauzeit ermöglicht. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während aluminiumgeschäumte Rollläden den sommerlichen Hitzeschutz verbessern und im Winter zur Wärmedämmung beitragen. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Deine individuell geplante Traumküche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir zeigt, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, hochwertig und perfekt auf dich abgestimmt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 348 m² # Lagebeschreibung Darmstadt-Arheiligen ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil, der dir zahlreiche Vorteile bietet. Für Familien sind hier vielfältige Bildungseinrichtungen leicht erreichbar: Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe, sodass deine Kinder kurze Wege zur Schule haben. Die Nähe zu mehreren Supermärkten ermöglicht dir einen bequemen Einkauf des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar, was dir und deiner Familie ein sicheres Gefühl gibt. Für deine Freizeitgestaltung findest du in Darmstadt-Arheiligen und Umgebung zahlreiche Angebote für Naturliebhaber und aktive Familien. Parks, Grünflächen und Radwege laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Herrngarten und die Darmstädter Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot sind schnell erreichbar. Pendler profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass du schnell in umliegende Städte und Metropolregionen gelangst. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut: Buslinien verbinden Darmstadt-Arheiligen mit dem Stadtzentrum und weiteren wichtigen Knotenpunkten. Insgesamt ist Darmstadt-Arheiligen ein idealer Standort, der dir und deiner Familie ein ausgewogenes Leben zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen ermöglicht. # Sonstiges VIVA LA SICHERHEIT! Sicher ist sicher! Die vier wichtigsten Versicherungsleistungen für Bauherren liefert dir Living Haus deshalb gleich mit: Bauherren-Haftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Bauhelferunfallversicherung und Wohngebäude- inkl. Glasversicherung. Nicht im Angebot enthalten sind die individuellen Finish-Materialien, Außen- und Nebenanlagen, sowie Baunebenkosten. Qualifizierte Beratung auch hierzu garantiert. A Möglichkeit, trotzdem eine persönliche und individuelle Beratung Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispiel-Bebauung auf einem realen Grundstück. Verschiedene Varianten können hier möglich sein. Frag einfach danach! Die projektierten Grundstücke sind von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Living Haus tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Gerne plane ich euer Traumhaus auch auf ein bereits vorhandenes oder reserviertes Grundstück. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Abbildungen enthalten eventuelle Zusatzausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30787-1915Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche107 m²

Grundstücksgröße348 m²

Etagen2

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Zimmer3

ProvisionNein

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Kleinanzeigen

656.500 €

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Geschätzte monatliche Rate

2.697 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 131.300 €

131.300 €525.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung809.208 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026