# 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Provisionsfrei zur Wunschimmobilie

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 294,000 EUR
- **Location:** Karlsruhe, Karlsruhe, DE
- **Floor area:** 72.44 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-07T10:52:23.394Z
- **Last updated:** 2026-11-07T10:52:23.394Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Oststadt. Die Wohnfläche beträgt 72,44 m². Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerraum und ein Abstellraum. Das Gebäude wurde 1893 errichtet. Die Ausstattung umfasst eine Etagenheizung. Ein Stellplatz ist angegeben. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 205.800 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

- Grundstücksfläche: ca. 253 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Karlsruhe, Stadtteil Oststadt, mit 308.187 Einwohnern, im Landkreis Karlsruhe, Bundesland Baden-Württemberg.
Die Mikrolage ist innerstädtisch und zentral, nahe der Durlacher Allee. Die Umgebung ist durch 4- bis 5-geschossige gemischte Bebauung mit Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Objekt liegt an einer innerstädtischen Straße; es bestehen wenige Verkehrsimmissionen durch das Verkehrsaufkommen der Durlacher Allee. Öffentliche Stellplätze sind nur eingeschränkt und gebührenpflichtig vorhanden.
Infrastrukturell besteht durch die Innenstadtnähe eine sehr gute Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; eine Stadtbahnhaltestelle ist in kurzer fußläufiger Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, mit schneller Erreichbarkeit des Autobahnzubringers.
Das Grundstück ist 253 m² groß, eben und trapezförmig zugeschnitten. Die Straßenfront beträgt ca. 14,50 m, die Tiefe ca. 17 m. Nicht überbaute Flächen im Innenhof werden gemeinschaftlich genutzt, unter anderem für Mülltonnen und überdachte Fahrradstellplätze.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: AG99A6D419D6548045

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/17a83b97-3355-4e40-922f-a19c7151faaa
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