Wohnung – Waldshut-Tiengen
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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 113 m²

Waldshut-Tiengen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.350 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Exklusive 4,5-Zimmer-Neubauwohnung in Top-Lage – zentral, hochwertig & effizient Säckinger Straße 38, 79725 Laufenburg (Baden) Wohnfläche: ca. 112,50 m² | Neubau 2024 | Aufzug | gehobene Ausstattung | provisionsfrei In begehrter und zentraler Südhanglage von Laufenburg (Baden) erwartet Sie diese hochwertige 4,5-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem attraktiven Weitblick in Richtung Rhein und Schweiz. Der moderne Neubau aus dem Jahr 2024 verbindet zeitgemäße Architektur mit gehobener Ausstattung, einem effizienten Energiekonzept und hohem Wohnkomfort. Sämtliche Fenster sind mit hochwertiger Schallschutzverglasung ausgestattet. Dadurch genießen Sie trotz der zentralen Lage ein angenehm ruhiges Wohnambiente. Das Wohngebäude umfasst lediglich sechs Wohneinheiten auf drei Geschossen. Pro Etage befinden sich nur zwei Wohnungen, wodurch eine ruhige und private Wohnatmosphäre entsteht. Die Wohnung ist bequem und barrierearm über den Personenaufzug oder das großzügige Treppenhaus erreichbar. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich außerdem geräumige Garagen mit einer Fläche von ca. 19 m² sowie die zugehörigen PKW-Stellplätze. Mietkonditionen Kaltmiete / Grundmiete: 1.350,00 EUR monatlich Zusätzlich fallen folgende monatliche Kosten an: hochwertige Teilmöblierung inklusive Einbauküche sowie Einbaumöbel in beiden Badezimmern: 125,00 EUR Garage und PKW-Außenstellplatz: 130,00 EUR Nebenkosten: 165,00 EUR Die Nebenkosten beinhalten unter anderem die Kosten für Heizung und Warmwasser sowie die weiteren umlagefähigen Betriebskosten des Gebäudes. Strom, Internet, Kabelfernsehen, Telefon sowie Müllabfuhr werden vom Mieter eigenständig mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgeschlossen und direkt abgerechnet. Lage Die zentrale Lage in Laufenburg (Baden) bietet eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeitangeboten. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Grenznähe zur Schweiz. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler, Familien und anspruchsvolle Paare, die modernes und komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Lage verbinden möchten. Verfügbarkeit Die angebotene Wohnung im linken Haus, Erdgeschoss, ist ab sofort verfügbar. Interesse? Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir zunächst um eine kurze Anfrage mit einigen Angaben zu Ihrer Person bzw. zu den einziehenden Personen. Für die weitere Bearbeitung sind folgende Unterlagen von Vorteil: aktuelle SCHUFA-Auskunft Mieterselbstauskunft Einkommensnachweise, sofern bereits vorhanden Bei Fragen stehen wir Ihnen im ersten Schritt gerne per E-Mail zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei, sodass für die Mieter keine Maklerkosten entstehen. Eine exklusive Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Wohnkomfort und attraktiver Lage in unmittelbarer Grenznähe zur Schweiz.

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.350 €/Monat