4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 101 m²
Aue
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
656 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung in Aue-Zeller Berg
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Wohnhauses in einer Nebenstraße auf dem Zeller Berg in Aue. Zahlreiche Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen (Grundfläche: 128 m², unter Berücksichtigung der Dachschrägen werden angerechnet: 101 m²). Direkt hinter der Eingangstür befindet sich eine praktische Garderobennische. Über eine Treppe gelangen Sie auf die untere Wohnebene. Hier befinden sich das Badezimmer, ein flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbarer Raum sowie die offene Küche.
Die vorhandene, etwa 20 Jahre alte Einbauküche wird vor der Vermietung grundsätzlich demontiert. Die Fotos zeigen daher vor allem, wie sich der Küchenbereich gestalten lässt. Nach Absprache können die Küche oder einzelne Bestandteile davon übernommen werden.
Über eine weitere kleine Treppe neben der Küche erreichen Sie die obere Wohnebene. Diese umfasst ein großzügiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Darüber hinaus stehen im Haus ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Fahrradkeller zur Verfügung.
Im Hof kann für monatlich 25 €/Monat ein Carport angemietet werden. Außerdem stehen den Hausbewohnern folgende Gemeinschaftsflächen zur Verfügung:
- Sitzgelegenheit
- Wäschespinne
Vor der Übergabe sind noch folgende Arbeiten vorgesehen:
- Verlegung eines neuen Vinylbodens auf der unteren Wohnebene
- Einbau einer neuen Dusche im Badezimmer
- Außenbeschattung für sämtliche Fenster
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Ihre insgesamt 13 hochwertigen Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße auf dem Zeller Berg in Aue. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem:
- Krankenhaus
- Schwimmhalle
- verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
- Autobahnzubringer
Verfügbar ab: 1. November 2026
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Objektzustand: teilmodernisiert; weitere Arbeiten vor Übergabe
Für den Abschluss eines Mietvertrags werden folgende Unterlagen benötigt:
- ausgefüllte Wohnungsbewerbung
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung
Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht per E-Mail.
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Etage3
Fläche101 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution656 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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