# Gewerbeliegenschaft / Ausbau zur Eigentumswohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 745,000 CHF
- **Location:** Rietheim, Bad Zurzach, AG, CH
- **Floor area:** 345 m²
- **Published:** 2026-08-26T10:38:00.609Z
- **Last updated:** 2026-08-26T12:49:27.924Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Zahlen und Fakten

Alle Fakten im Überblick

Baujahr 2001

Gewerbefläche mit zwei Büroräumen

Gewerbefläche/Keller/Lager Untergeschoss

146m² Nutzfläche im EG

92m² Nutzfläche im UG

Eine Nasszelle mit WC, Pissoir und Lavabo

Elektrische Storen

Fernwärme

Separater Lagerraum aussen (12m²) mit elektrischem Garagentor

Umgebung Teerfläche 95m²

Einstellhallenparkplatz Nr. 26 inklusiv

Verkaufsmodalitäten

Kaufpreis CHF 745'000.--

verfügbar per sofort

Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar & Grundbuchamt) je hälftig Verkäufer/Käufer

Anzahlung bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags

Nutzungsmöglichkeiten

Die vorliegende Immobilie ist aktuell als Gewerbeliegenschaft nutzbar. Für Unternehmer eigenet sich vorliegendes Objekt vor allem für

Stilles Gewerbe

Bürotätigkeiten

Schulungsraum oder Kurslokal

Lagernutzung

Atelier

Potential für eine Eigentumswohnung

Die bestehende Gewerbefläche bietet interessantes Potential für eine mögliche Umnutzung zu Wohnzwecken. Dank der zentralen Lage und der vorhandenen Infrastruktur eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für die Realisierung einer individuellen Wohnung oder eines modernen Wohnkonzepts.

Eine allfällige Umnutzung ist durch die Käuferschaft eigenständig vorzunehmen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/179d0b72-afa2-49b2-81e4-846dcedd37fe
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