# Klassisches Siedlungshaus mit Anbau in toller Lage von Gnarrenburg!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 179,000 EUR
- **Location:** Gnarrenburg, Gnarrenburg, DE
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T21:28:56.599Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:28:56.599Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zentrales Wohnen in Gnarrenburg hat immer Vorteile. Hier können Sie auf 750m² Grundstück Ihren Traum verwirklichen. Das Siedlungshaus von 1955 wurde um einen Anbau 1976 erweitert und bietet mittlerweile ca. 125m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss sind bereits Schlaf-Wohn- und Esszimmer vorhanden und mit einer Küche, einem Duschbad und Büro könnten Sie bereits ebenerdig wohnen. Im Dachgeschoss sind zusätzliche 2 Schlafzimmer und ein kleines Wannenbad vorhanden. Planen Sie umfangreiche Modernisierungen im Bereich Fenster, Heizung, Dämmung und Fußböden ein.
Ein Plus sind die Doppelgarage mit einem Raum für die Öltanks und einer weiteren Garage für Geräte oder Fahrräder. Der Garten ist in einem sehr guten und pflegeleichten Zustand.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schön gelegene Haus in Gnarrenburg.

# Ausstattung
- Doppelgarage mit weiterer Fahrradgarage
- Bad im EG und OG
- solide Substanz mit Modernisierungsbedarf
- gepflegter Garten
- gute und flexible Raumaufteilung

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 5
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 750 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
- Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Gnarrenburg mit seinem Umland bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, verschiedenen Schulformen und diversen attraktiven Sportmöglichkeiten bis hin zum Freibad. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Auch für Pendler nach Bremen oder Bremervörde ist diese Immobilie interessant, denn in ca. 40 bzw. 15 Minuten erreichen Sie die Städte mit dem Auto.

Die Immobilie steht zentrumsnah aber ruhig mit fußläufigen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 306,68 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 16.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-15
Heizung aus 1987
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
- Letzte Modernisierung: 1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5796

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/179cb714-6cdb-4bca-9e1a-c6c9efb00aea
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