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Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 571 m²

Karow

7 Schlafzimmer4 Badezimmer

781.835 €

4.030 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der eine sucht noch den Laptop, die andere deckt bereits den Tisch - und trotzdem bleibt genug Raum für einen ruhigen Abend. Ein Zweifamilienhaus kann genau dann seine Stärke zeigen, wenn im Alltag mehrere Dinge gleichzeitig passieren. Geplant ist ein Zuhause, das unterschiedliche Lebensrhythmen zusammenführt und zugleich private Bereiche bewahrt. Auf zwei Geschossen entstehen rund 194 Quadratmeter Wohnfläche mit sieben Zimmern, sieben Schlafzimmern und vier Bädern. Der klar gegliederte Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren Rückzugsräumen. So können gemeinsame Mahlzeiten, Familienzeit und Besuch ihren Platz finden, ohne dass Arbeiten, Ausruhen oder persönliche Routinen zu kurz kommen. Zwei Wohnebenen schaffen dabei nicht nur Raum, sondern auch eine angenehme innere Ordnung. Die Aufteilung eröffnet verschiedene Nutzungsideen: mehrere Generationen unter einem Dach, eine Familie mit zusätzlichem Bereich für Gäste oder ein Wohnkonzept, in dem Homeoffice und private Rückzugsorte dauerhaft nebeneinander funktionieren. Auch wenn sich Bedürfnisse verändern, bleibt die Planung vielseitig nutzbar. Sieben Schlafzimmer bieten Spielraum für Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gäste oder Räume, die erst später ihre endgültige Aufgabe bekommen. Vier Bäder unterstützen den Alltag zusätzlich, gerade wenn morgens mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten. Geplant sind eine individuelle Grundrissplanung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die individuelle Küchenplanung erfolgt gemäß Vereinbarung. Für Termine, Unterlagen und Kommunikation steht das digitale Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung. Das Zuhause-Paket kann aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung vorsehen. Auch ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching für ausgewählte Eigenleistungen ist Bestandteil der freigegebenen Leistungen. Energetisch ist das Haus mit dem I-KON-Konzept, einer modernen Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher geplant. Vorgesehen sind eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse ist A+. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung richtet sich nach der konkreten Planung. Ebenso gelten die endgültigen Energiekennwerte gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Auf dem 571 Quadratmeter großen Grundstück in Berlin-Karow entsteht damit die Grundlage für ein langfristig anpassbares Wohnkonzept. Der geplante Baubeginn ist für 2027 vorgesehen. Die ausgewogene Verbindung aus Gemeinschaft, Rückzug und mehreren möglichen Lebensphasen macht den Entwurf besonders interessant für alle, die heute großzügig wohnen und morgen flexibel bleiben möchten. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 571 m² - Nutzfläche: ca. 194 m² # Lagebeschreibung Berlin-Karow verbindet den Charakter eines Berliner Ortsteils mit der Möglichkeit, den eigenen Lebensmittelpunkt neu zu planen. Für dieses Vorhaben steht ein 571 Quadratmeter großes Grundstück zur Verfügung. Damit bildet nicht nur das geplante Zweifamilienhaus den Rahmen, sondern auch das Grundstück selbst wird zu einem wichtigen Teil der Wohnidee. Die Lagebeschreibung bleibt bewusst auf den bestätigten Ortsbezug Berlin-Karow konzentriert. Konkrete Angaben zu Verkehr, Versorgung, Familienangeboten, Natur oder Freizeit liegen für dieses Angebot nicht vor und werden daher nicht mit erfundenen Details ergänzt. Entscheidend ist hier zunächst das Potenzial, ein individuell geplantes Zuhause in einem Berliner Ortsteil zu entwickeln. Auf dem Grundstück lässt sich der Wunsch nach zwei Wohnebenen und langfristiger Nutzungsfreiheit mit einer großzügigen Wohnfläche verbinden. Ob mehrere Generationen, eine Familie mit zusätzlichem Rückzugsbereich oder ein Wohnkonzept mit Arbeits- und Gästezimmern: Die geplante Aufteilung eröffnet verschiedene Perspektiven. Welche Ausgestaltung am Ende umgesetzt wird, hängt von der konkreten Planung, den baurechtlichen Voraussetzungen und den individuellen Vereinbarungen ab. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14078

Was inbegriffen ist

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