# Einfamilienhaus, 6 Zimmer - Ihre Möglichkeit auf Ihr neues Zuhause ohne Provision

> Canonical listing: https://landomo.de/property/1797d5de-36b2-407b-be6f-6e08a8def6f1

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 251,000 EUR
- **Location:** Neustadt (Wied), Neustadt (Wied), DE
- **Floor area:** 165.39 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-10T13:21:53.301Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:21:53.301Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Einfamilienhaus in Neustadt (Wied) mit Baujahr 1962. Die Wohnfläche beträgt 165,39 m², verteilt auf 6 Zimmer und 2 Etagen. Das Grundstück umfasst 811 m²; zusätzlich sind 54 m² Nutzfläche ausgewiesen. Zur Ausstattung gehören Balkon, Garten, Keller, Badewanne, Dusche, Abstellraum, Waschküche und ein Nebengebäude. Zum Objekt gehören eine Garage, eine Doppelgarage und zwei Stellplätze.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 175.700 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2

- Grundstücksfläche: ca. 811 m²
- Nutzfläche: ca. 54 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Neustadt (Wied), Ortsteil Rott, in der Verbandsgemeinde Asbach mit ca. 23.600 Einwohnern, im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Neustadt (Wied) hat ca. 6.500 Einwohner, der Ortsteil Rott ca. 200 Einwohner.
Die Mikrolage befindet sich am Ortsrand in überwiegend wohnbaulich geprägter, aufgelockerter ein- bis zweigeschossiger Bebauung. Beeinträchtigungen wurden nicht festgestellt. Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr; Gehwege sind nicht vorhanden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in etwa 5 km Entfernung, Verwaltungsangebote in ca. 8 km Entfernung. Ein Bahnhof liegt nicht in unmittelbarer Nähe; eine Autobahnanbindung besteht über die A3 bei Neustadt/Wied beziehungsweise Bad Honnef/Linz. Der Flughafen Köln/Bonn ist über die A3 erreichbar.
Das Grundstück ist 811 m² groß, unregelmäßig geschnitten, mit ca. 20 m Straßenfront und abfallender Topografie von der Straße. Der Garten ist westlich ausgerichtet. Das Grundstück ist eingefriedet durch Mauer, Zaun und Maschendrahtzaun. Es ist mit Strom, Wasser und Kanal erschlossen; befestigte Zufahrt, Stellplatzflächen und Einfriedungen sind vorhanden. Bauplanungsrechtlich liegt kein Bebauungsplan vor, die Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich nach § 34 BauGB; im Flächennutzungsplan ist der Bereich als gemischte Baufläche dargestellt.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2024
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: AG069BDB17492595DF

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1797d5de-36b2-407b-be6f-6e08a8def6f1
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.