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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 77 m²
Osterhofen, Mahd
789 €/mo
10 €/m²
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
**WICHTIGER HINWEIS ZUM GEFÖRDERTEN WOHNUNGSBAU** Die Wohnungen unterliegen den Bestimmungen des geförderten Wohnungsbaus. Für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) zwingende Voraussetzung. • 2- und 3-Zimmer-Wohnungen: WBS Einkommensstufe I und II • 4-Zimmer-Wohnungen: WBS Einkommensstufe I, II und teilweise III Interessenten, die die Voraussetzungen für einen Wohnberechtigungsschein voraussichtlich erfüllen, deren WBS jedoch noch nicht beantragt oder ausgestellt wurde, können sich selbstverständlich bereits jetzt bei uns melden. Zuständige Stelle für die Ausstellung des Wohnberechtigungsscheins: Landratsamt Deggendorf Frau Kliem Tel.: 0991 / 3100-337 \-------------------------------------------------------------------------------- **STAATLICH GEFÖRDERTE NEUBAUWOHNUNGEN IN OSTERHOFEN** Modern. Nachhaltig. Bezahlbar. In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Osterhofen entstehen insgesamt 27 moderne Mietwohnungen im energieeffizienten Neubau (Effizienzklasse A+) mit geplantem Erstbezug ab 01.08.2026. Die Wohnanlage verfügt über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Zur Auswahl stehen: • 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 54 bis 57 m² • 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 73 bis 77 m² • 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 105 m² Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles, Paare, Senioren und Familien. \-------------------------------------------------------------------------------- **AUSSTATTUNG** • Balkon bzw. Terrasse • Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte • Bodengleiche Dusche • Waschmaschinenanschluss • Vinylboden in Holzoptik • Glasfaseranschluss • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Eigener Abstellraum • Stellplatz oder Carport (gegen monatliche Miete) • Aufzug zu allen Etagen • Gemeinschaftlicher Waschraum • Zentraler Fahrradraum mit Lademöglichkeiten für E-Bikes • E-Ladesäule für Elektrofahrzeuge • Kinderspielplatz Zu jeder Wohnung gehört ein zugeordneter Stellplatz oder Carport, der separat angemietet wird. Die monatliche Miete beträgt 25 EUR für einen Stellplatz bzw. 50 EUR für einen Carport. Die konkrete Zuordnung erfolgt abhängig von der jeweiligen Wohnung. \-------------------------------------------------------------------------------- **NACHHALTIGES ENERGIEKONZEPT** Das Gebäude wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und erfüllt die hohe Energieeffizienzklasse A+. Zusätzlich wird auf dem Dach mittels Photovoltaikanlage umweltfreundlicher Strom erzeugt. Ein besonderes Highlight ist die Versorgung mit lokal erzeugtem Ökostrom. Über einen separaten Stromliefervertrag profitieren die Bewohner von vergünstigten Strompreisen und dauerhaft niedrigen Energiekosten. Ein Einsatz von Öl oder Gas ist nicht erforderlich. \-------------------------------------------------------------------------------- **LAGE** Das Stadtzentrum von Osterhofen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Osterhofen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Bundesstraße B8 und die nahegelegene A3-Anschlussstelle Hengersberg besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Deggendorf und Passau. \-------------------------------------------------------------------------------- **AKTUELLER STAND DES BAUVORHABENS** Das Bauvorhaben befindet sich derzeit noch in der Fertigstellungsphase. Der geplante Erstbezug ist zum 01.08.2026 vorgesehen. Besichtigungen sind derzeit nur eingeschränkt und abhängig vom Baufortschritt möglich. Vormerkungen und Anfragen nehmen wir bereits jetzt gerne entgegen. \-------------------------------------------------------------------------------- **BEWERBUNGSUNTERLAGEN** Bei konkretem Interesse werden in der Regel folgende Unterlagen benötigt: • Wohnberechtigungsschein (WBS) • Mieterselbstauskunft • Einkommensnachweise • SCHUFA-Auskunft \-------------------------------------------------------------------------------- **HINWEISE** Die dargestellten Grundrisse und Küchenvisualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Je nach Wohnungsgröße und Lage innerhalb des Gebäudes können Grundrisse, Küchenanordnung und Ausstattungsdetails abweichen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die jeweiligen vertraglichen Vereinbarungen. Für die Inhalte und die Aktualität externer Internetseiten wird keine Haftung übernommen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche77 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.367 €
Verfügbar ab1. 8. 2026