# Exclusiv Verkauf! Chalet in Wald im Pinzgau, touristische Vermietung.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 595,000 EUR
- **Location:** Vorderwaldberg, Lahn, Wald im Pinzgau, AT
- **Floor area:** 105.59 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T04:55:34.238Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:01:09.731Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Chalet zur touristischen Nutzung geeignet bzw. mit entsprechender Widmung versehen, somit kann man es auch wochenweise Vermieten und dementsprechend Mieterträge erzielen. Die Skigebiete Hochkrimml-Königsleiten-Zillertalarena sowie Wildkogel sind in Kürze mit dem PKW zu erreichen. Das Kristallbad in Wald im Pinzgau ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Das Chalet unterteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
3 Schlafräume (8 Betten), ein Duschbadezimmer, separates WC

Obergeschoss:
Küche-, Ess- & Wohnbereich mit Kachelofen und mit neuer Küche aus dem Jahr 2022 (komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Filterkaffeemaschine, etc.) mit Zugang zum süd- & westseitigen Balkon, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche & Badewanne

Ein Vermietungsservice ist organisiert bzw. bereits vorhanden, ebenso die Hausbetreuung, Reinigung, Schlüsselübergabe, etc.

In Wald im Pinzgau, kann der Ruhesuchende noch Entspannung und Entschleunigung finden, und das Gebirgsklima und die Natur genießen.

Wohnnutzfläche: ca. 94,63m²
Abstellraum EG: 2,92m²
Balkon: ca. 10m²
2 Carportstellplätze
Terrasse: ca. 31m²

Betriebskosten 2024: EUR
Mieteinnahmen 2024: EUR

HWB: 105 kWh/m²a

Bei vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Chalet zur Verfügung.

Per Definition ist der Eigennutzen aufgrund der touristischen Widmung ausgeschlossen, es ist kein Zweitwohnsitz möglich und es muss touristisch vermietet werden. Die Gemeinde hat den Eigennutzen mittlerweile auch untersagt.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/178c1bf9-eeb1-4192-8f3d-cf113d59153a
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