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Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 1069 m²
Wilsdruff
408.000 €
3.068 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das Einfamilienhaus LifeStyle 13.02 S zeigt, wie modernes Wohnen auch auf kompakter Grundfläche mit einer Nettogrundfläche von etwa 134 m² großzügig und lichtdurchflutet wirken kann. Klare Architektur, ein zeitloses Satteldach und eine intelligente Raumaufteilung machen dieses Fertighaus zu einem echten Traumhaus für Familien.
Die Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 134 m² Nettogrundfläche auf zwei Ebenen
- Lebensmittelpunkt: offener Wohn-Ess-Bereich mit rund 23 m²
- Gästezimmer im Erdgeschoss: flexibel nutzbarer Raum mit ca. 11,5 m² - ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder für Besuch ohne Treppensteigen
- Elternzimmer: mit eigener Ankleide (ca. 6,7 m²) für viel Stauraum ohne Kompromisse
- Kinderzimmer: zwei gleich große Kinderzimmer mit je 14,8 m²
- Architektur: zeitloses Satteldach in Kombination mit klarer, moderner Formensprache
Durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen
- Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Ess-Bereich mit rund 23 m², ergänzt durch eine kompakte, funktionale Küche. Ein zusätzliches Gästezimmer mit ca. 11,5 m² bietet ebenerdig nutzbaren Platz für Besuch, ein Homeoffice oder als flexibles Extra-Zimmer, dazu ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC.
- Dachgeschoss:
Über eine Galerie mit Luftraum gelangen Sie zu den privaten Rückzugsräumen. Das Elternzimmer überzeugt mit einer eigenen Ankleide, während zwei gleich große Kinderzimmer mit je 14,8 m² viel Platz für die ganze Familie bieten - abgerundet durch ein großzügiges Bad mit über 10 m².
Kompakt, modern & zukunftssicher:
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine klare Architektur, sondern auch durch seine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Dank moderner Bauweise und hoher Energieeffizienz sparen Sie langfristig Nebenkosten und investieren in eine wertbeständige Immobilie.
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# Ausstattung
Energie & Technik
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Integrierte Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster und modernes Haustürelement
- massa haus Ausbauhaus: modernes Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus-Standard)
Fassade, Dach & Fenster
- Mineralischer Struktur-Außenputz sowie Dacheindeckung (verschiedene Farben wählbar)
- Hochwertige Aluminium-Rollläden
- Großzügige FREIRAUM-Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl
Fundament & Rohbau
- Stabile Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und zertifiziertem Bodengutachten
- Komplette Elektroinstallation sowie Sanitär-Rohinstallation
- Hochwertiges Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe) und Echtholztreppe
Planung & Service
- Grundstück bereits im Angebot einkalkuliert
- Komplette Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Baukran und Baugerüst kostenfrei inklusive
- Kostenloses Versicherungspaket für das erste Jahr
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 1069 m²
# Lagebeschreibung
Wilsdruff: Ideale Pendlerlage zwischen Dresden, Chemnitz und Leipzig
Die Stadt Wilsdruff liegt mit rund 14.000 Einwohnern direkt an den Autobahnen A 4 und A 17, vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden. Diese zentrale Lage macht Wilsdruff zu einem der pendlerfreundlichsten Wohnstandorte im Dresdner Umland - mit kurzen Wegen in nahezu jede Richtung Sachsens.
Optimal für Berufspendler
Über die eigene A4-Anschlussstelle Wilsdruff gelangen Sie direkt und ohne Umwege auf die Autobahn. Richtung Dresden erreichen Sie die Landeshauptstadt in kurzer Zeit, Richtung Chemnitz sind Sie ebenso zügig unterwegs. Über das nahegelegene Autobahndreieck Nossen besteht zudem eine komfortable Anbindung an die A14 - damit sind auch Leipzig und die Wirtschaftsräume Mitteldeutschlands gut erreichbar. Wer beruflich zwischen mehreren Städten pendelt, profitiert in Wilsdruff von einer Verkehrsanbindung, die man in dieser Qualität selten in einer so ländlich geprägten Umgebung findet.
Naherholung direkt vor der Haustür
Trotz der Autobahnnähe bleibt Wilsdruff ein Ort mit hohem Naherholungswert. Gleich unweit der Stadtgrenzen beginnt das romantische Triebischtal mit seinen historischen Mühlen, ergänzt durch den Tharandter Wald und das Saubachtal. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz verbindet die Ortsteile miteinander und erschließt durch die Nähe zum Tharandter Wald und zum Meißner Hochland zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber, die nach Feierabend schnell im Grünen sein möchten.
Historischer Charme mit gewachsener Infrastruktur
Der über 750 Jahre alte Ort wurde bereits 1259 erstmals urkundlich erwähnt und punktet bis heute mit einem historischen Stadtkern rund um den Marktplatz. Die Jakobikirche zählt zu den ältesten erhaltenen Saalraumkirchen Sachsens und verleiht Wilsdruff einen unverwechselbaren Charakter. Als eigenständige Stadt verfügt Wilsdruff über eine solide kommunale Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - ideal für Familien, die trotz Umlandlage nicht auf städtische Versorgung verzichten möchten.
Fazit: Wohnen dort, wo Anbindung und Lebensqualität zusammenkommen
Diese Kombination aus direktem Autobahnanschluss (A4/A17, nahe A14), reizvoller Naherholung im Triebisch- und Saubachtal sowie einem historisch gewachsenen Ortskern macht Wilsdruff zu einer der attraktivsten Wohnlagen für Pendler im Dresdner Umland - ein Standort, der Erreichbarkeit und Lebensqualität überzeugend miteinander verbindet.
# Sonstiges
Fertighaus in nur 1-2 Tagen wetterdicht: Ihr individuell geplantes Traumhaus von massa haus
Dank hocheffizienter Vorfertigung ️ steht der wetterdichte Rohbau Ihres massa hauses in der Regel bereits nach 1 bis 2 Tagen. Zusätzlich ist der große Vorteil gegenüber einer Bestandsimmobilie:
Bei massa haus planen Sie Ihren Neubau individuell und setzen Ihre eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause um.
Wichtiger Hinweis zu Sonderwünschen, Restausbau und Baunebenkosten
Das Haus wird technikfertig übergeben. Für die Fertigstellung zum Schlüsselfertig-Status fallen zusätzliche Kosten für Restausbau und Baunebenkosten an.
Eigenleistungen/Restausbau (Material & Montage): Trockenbau- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren.
Klassische Baunebenkosten (nicht im Preis enthalten): Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung, Außenanlage.
Was bedeutet "Fertighaus" bei massa haus? Ihre Vorteile im Überblick
✅ Präzise Werksfertigung: Wand- und Deckenelemente werden millimetergenau am Computer geplant und robotergestützt in der deutschen massa haus Fabrik vorgefertigt. Das verhindert Baufehler und garantiert höchste Qualität.
✅ Nachhaltiger Holzbau: massa haus setzt auf den natürlichen Rohstoff Holz. Holzfertighäuser sorgen für ein gesundes Raumklima, speichern Wärme optimal und sind von Natur aus energieeffizient.
✅ Ausbauhaus statt schlüsselfertig - die Spar-Garantie: Rohbau und Technik stehen bereits, den Innenausbau übernehmen Sie selbst oder vergeben ihn in Eigenregie. Diese sogenannte Muskelhypothek rechnen Banken häufig als Eigenkapital an.
Kostenloser Ausbauhaus-Workshop inklusive
Sie haben zwei linke Hände? Kein Problem: massa haus bietet allen angehenden Eigenheimbesitzern einen kostenlosen Ausbauhaus-Workshop, der praxisnah zeigt, wie der Innenausbau gelingt.
Haben Sie Fragen zu diesem Fertighaus? Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieses Portals - ich melde mich zeitnah bei Ihnen, um Ihren persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4420-550-kw34-8926_LifeStyle13.02SMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche133 m²
Grundstücksgröße1 069 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.676 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 81.600 €
81.600 €326.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung502.904 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026