315 m² für neue Wohnideen – Grundstück mit Perspektive in Böblingen-Dagersheim

Grundstück zum Kauf, 315 m²

Böblingen, Dagersheim

330.000 €

1.048 €/m²

Inseriert 11. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Böblingen-Dagersheim bietet dieses ca. 315 m² große, unbebaute Grundstück eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, die ihren Wunsch nach einem eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Das Grundstück verfügt über einen weitgehend rechteckigen Zuschnitt und grenzt unmittelbar an eine bestehende Wohnstraße. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhäusern geprägt und vermittelt einen angenehmen, wohnwirtschaftlichen Charakter. Ein besonderer Vorteil ist die bereits bestehende Doppelhaushälfte auf dem unmittelbar angrenzenden Nachbargrundstück. Das Nachbargebäude wurde in Fertigbauweise errichtet und kann für eine zukünftige Planung sowohl gestalterisch als auch konzeptionell eine interessante Orientierung darstellen. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans „Östlich der Waldstraße“. Dieser weist den Bereich als Allgemeines Wohngebiet (WA) aus und sieht grundsätzlich auch eine Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern vor. Für das Grundstück gilt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35. Bebauungsplan - Holunderweg 5.pdf Damit bietet sich insbesondere für Interessenten, die eine Doppelhaushälfte oder ein kompaktes Eigenheim realisieren möchten, eine interessante und bereits planungsrechtlich klar eingeordnete Ausgangssituation. Die konkrete Ausführung des Bauvorhabens ist im Rahmen des Bebauungsplans mit der zuständigen Baurechtsbehörde abzustimmen. # Ausstattung Highlights auf einen Blick: • Ca. 315 m² Grundstücksfläche • Unbebautes Wohnbaugrundstück in Böblingen-Dagersheim • Weitgehend rechteckiger Grundstückszuschnitt • Rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden • Allgemeines Wohngebiet (WA) • GRZ 0,35 • Einzel- und Doppelhausbebauung grundsätzlich vorgesehen • Bestehende Doppelhaushälfte unmittelbar angrenzend • Nachbargebäude in Fertigbauweise errichtet • Interessante Perspektive für eine Doppelhaushälfte oder ein kompaktes Eigenheim • Direkte Anbindung an eine bestehende Wohnstraße • Ruhiges und überwiegend wohnwirtschaftlich geprägtes Umfeld • Gute Erreichbarkeit von Böblingen, Sindelfingen und der Region Stuttgart # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Kaufpreis pro m²: 1.047,62 € - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Böblingen-Dagersheim in einem ruhigen und überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Gebiet mit moderner Ein- und Zweifamilienhaus- sowie Doppelhausbebauung. Das gepflegte Umfeld bietet attraktive Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Neubauvorhabens. Dagersheim verbindet den angenehmen Charakter eines gewachsenen Stadtteils mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten Böblingen und Sindelfingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuung und schulische Angebote sowie verschiedene Sport-, Freizeit- und Vereinsmöglichkeiten befinden sich im Ort beziehungsweise im näheren Umfeld. Auch die regionale Anbindung ist komfortabel. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie das umliegende Straßennetz sind Böblingen und Sindelfingen mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsplatzangeboten gut erreichbar. Auch die Wirtschaftsregion Stuttgart ist schnell angebunden. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Östlich der Waldstraße“ und damit in einem planungsrechtlich ausgewiesenen Wohngebiet. Das direkte Umfeld ist entsprechend durch eine vergleichsweise moderne Wohnbebauung geprägt. Bebauungsplan - Holunderweg 5.pdf Eine interessante Lage für Bauherren, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den umliegenden Wirtschafts- und Stadtzentren verbinden möchten. # Sonstiges Haben Sie Interesse an diesem Grundstück, aber noch eine eigene Wohnung oder ein Haus zu verkaufen? Kein Problem – wir übernehmen das für Sie! Unser Team kümmert sich um den Verkauf Ihrer Immobilie und begleitet Sie professionell durch den gesamten Prozess. So können Sie sich ganz entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen. Individuelle Finanzierungsberatung für Ihren Immobilienkauf: Unsere erfahrenen Finanzberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite und erstellen gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Sie möchten sich ein näheres Bild machen? Ein Bild sagt mehr als tausend Worte – doch eine Besichtigung sagt mehr als jedes Bild. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, und lassen Sie sich von diesem Grundstück begeistern. Sie erreichen mich unter 0160 7522498. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Angelos Sanozidis Selbstständiger Immobilienberater Augsburger Straße 285 70327 Stuttgart Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0160 7522498 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Anbieter-Objekt-ID: 44300103-1043216

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