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Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 700 m²

Rossau (Sachsen)

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

494.505 €

4.376 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Rossau ist ein individuell geplantes LivingHaus mit 113 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und einem großzügigen Grundstück von 700 m². Mit fünf Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Raum für Familie und Freunde. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus einen zeitlosen Charme verleiht. Im Erdgeschoss sorgt ein Erker für viel Licht und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Terrasse lädt zum Entspannen und gemeinsamen Essen im Freien ein. Im Obergeschoss erreichst du vom Badezimmer sowie einem Schlafzimmer aus einen Balkon, der als ruhiger Rückzugsort im Freien dient. LivingHaus begleitet dich auf dem Weg zu deinem Traumhaus mit vielfältigen zusätzlichen Leistungen. Die individuell angepasste Traumküche überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem attraktiven Design und wird rechtzeitig zum Einzug bereitgestellt. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du dein Bauprojekt jederzeit im Blick. Die digitale App gibt dir umfassenden Überblick über Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation - ideal für ein stressfreies Bauen. I-KON - Intelligentes Bauen - macht dein Zuhause besonders energieeffizient und nachhaltig. Als Effizienzhaus 40 QNG produziert dein Haus dank der Photovoltaikanlage selbst regenerativen Strom und nutzt moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und mit staatlichen Förderungen bietet. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten. Experten begleiten dich drei Tage lang mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, damit dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen entsteht. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die deinen Preis während dieser Zeit sichert und bei sinkendem Baupreisindex den Preis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Für die Finanzierung nutzt du das exklusive Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über alle Bauphasen und Dokumente. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Die Ausstattung beinhaltet eine komplette Bauantragsplanung, ein Bodengutachten, Baustelleneinrichtung und zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei. Eine vorinstallierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für Energieeffizienz. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien wie moderne Böden, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching bereitet dich optimal auf den Innenausbau vor und macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Rossau bietet dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine solide Grundbildung deiner Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten mit gut bewerteten Bildungseinrichtungen bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Fachgeschäften findest du alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und bieten dir und deiner Familie Sicherheit und Komfort. Die Umgebung lädt zum Entdecken ein - zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft rund um Rossau. Für Naturliebhaber und Familien sind die Grünflächen und Naherholungsgebiete perfekte Orte, um gemeinsam Zeit zu verbringen. Auch Pendler profitieren von der Lage: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass du schnell in umliegende Städte gelangst. So verbindet Rossau entspanntes Wohnen mit optimaler Anbindung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30859-837

Was inbegriffen ist

Terrasse

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