Haus zum Kauf

Boos (Eifel)

49.000 €

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Schweren Herzezens bieten wir hier unsere kleine Wohlfühloase am Diefenbacher Weiher bei 57510 Puttelange aux Lacs in Frankreich an. Leider werden wir aus gesundheitlichen Gründen zu diesem Schritt gezwungen was uns sehr schwer fällt. Wir haben das Objekt im Mai 2015 erworben und es komplett saniert weil es eigentlich unser 2. Altersruhesitz werden sollte für später (alle Wasserleitungen Strom Sicherungen Badezimmer Gasleitungen alles nach deutscher Norm verpresst und vom Fachfirma gemacht, Dämmung teilweise neue Wände und Decken, Fenster und vieles mehr . es wird voll möbeliert verkauft also sofort bewohnbar. Das Objekt ist als Hauptwohnsitz nutzbar was in der Nachbarschaft auch so gehandhabt wird. Wohnen in Frankreich Arbeiten in Deutschland Grenze zu Deutchland ca.25KM /25 Minuten Warmes Wassser und gekocht wird mit Gas. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein ca 605m² Pachtgrundstück (Jahrespacht 605Euro) Strom kostet aktuell 15cent/kWh Wasser kostet 6 /qm² Euro inkl Abwasser weitere Kosten wie Müll Steuer etc belaufen sich auf ca 280€ jährlich Versicherung(Gebäude, Hausrat und Haftpflicht ca. 270€ jährlich bis August2027 bezahlt. In Frankreich wenn man dort seinen Hauptwohnsitz hat ist es möglich viele steuerliche Vorteile zu nutzen, alleine KFZ Steuer fällt weg, auch ist das tägliche Leben dort recht günstig gegenüber Deutschland . Zum Haus es sind ca 50-55m² Holzständerwerk mit Dämmung und Dach in Trapetzblech mit Pfannenoptik, Schuppen und Carport/Garage sind mit Trapetzbleche versehen, Es git eine überdachte Terrasse und eine überdachte geschlossene, Es gibt einen 3 geteilten Schuppen Werkstatt/Lagerraum/Holzschuppen) Dann noch eine Terasse neben dem Haus mit einer Doppelmarkise wo der Stoff durch hochwertige Plane ersetz wurde. Geheizt wird das Objekt mit einem Kamin (heizt das Haus komplett) bzw mehreren Heizkörper auf Strom mit Ölfüllung die zwischen 400-600Watt haben somit auch bei Abwesenheit nicht so kostenintensiv. Es gibt einen Vorraum mit großem Kleiderschrank Schuhschrank und Getränkekühlschrank, eine Küche mit Spülmaschine und 4 Flammen Gasherd und eine Kühl Gefrierkombination, Im Bad gibt es eine Echtglasdusche mit Zusatzdüsen Regendusche ein Wachbecken und ein Toilette und eine Waschmaschine, im Wohnzimmer gibts eine Leder Couch Tisch (rollbar mit Schubladen) ein Sideboard, Vitrine und einen Lederhocker, Dann gibt es eine Schlafnische mit Bett140cm x200cm mit Bettkasten und einem Kleiderschrank, dann noch ein seperates Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Bett140cm x200cm. zu der Terasse vorne gehören 1 Bistrotisch mit Stühlen, unter der überdachten zu schlißenden Terrasse gehört ein ca 2 Meter langer Tisch inkl. Stühle und ein Schrank der von uns im Sommer als Sommerküche genutzt wurde. Alle Gartengeräte Rasenmäher Heckenschere etc Stühle bleiben vor Ort. Wir holen nur unsere Privaten Sachen und ein paar Kleinigkeiten mit. Das Carport ist geschlossen und verfügt über einen elektrischen Torantrieb, Alle Fenster sind mit Thermorollos versehen. Ach und es gibt noch ein Angel Badeboot inkl. Trailer siehe Bilder So ich habe bestimmt noch vieles vergessen aber denke das beantworte ich gerne bei ernsthaftem Interesse und Fragen noch im Nachgang. So das muss leider sein Bitte überprüft vorher eure Finanzen ob ihr das Geld habt oder bekommt. Da wir 200km weit weg wohnen und auch noch arbeiten ist eine besichtigung nur nach vorherigem Termin möglich. Auch eine alleinige Besichtung vor Ort ist nur nach Absprache möglich weil dort noch der eine Nachbar mal auf den anderen schaut was wir in den ganzen Jahren für schön gefunden haben. Ansonsten kann man sich dort problemlos frei bewegen und es gibt auch keine Anmeldung oder Schranken wie bei anderen Objekten im Netz des öfteren. Hier ist man sein eigener Herr und kann einladen wen man mag. So ich hoffe wir haben euer Interesse geweckt und ihr möchtet unsere kleine Oase der Ruhe und Erholung an unserer Stelle weiter genießen..

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

49.000 €