# **2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Küche & Balkon – 44 m² – Zum Verkauf** > Canonical listing: https://landomo.de/property/177ab3fd-1ba0-4c4e-a2f1-55cc7863e9b0 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 194,000 EUR - **Location:** Hiltrup-West, Hiltrup, Hiltrup, Hiltrup, DE - **Floor area:** 44 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-08-31T16:11:23.467Z - **Last updated:** 2026-09-15T12:24:14.260Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese stilvoll renovierte Etagenwohnung in beliebter Lage von Münster-Hiltrup verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen und durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 44 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1971 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren renovierten und bezugsfertigen Zustand. Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Alltag wunderbar entspannt ausklingen – ob bei einem Kaffee am Morgen oder an einem gemütlichen Abend. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die vorhandene Küche ergänzt das praktische Wohnkonzept und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Dank der gelungenen Kombination aus moderner Renovierung, Balkon, praktischer Raumaufteilung und attraktiver Lage in Hiltrup bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes und unkompliziertes Zuhause suchen. Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie interessant: Die kompakte Wohnfläche, die gefragte Lage und der moderne Zustand schaffen eine solide Grundlage für eine langfristig attraktive Vermietbarkeit. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bereit für ihren neuen Eigentümer. # Ausstattung - Balkon - Keller - Küche - renoviert - ausreichende R0ücklagen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld im Münsteraner Stadtteil Hiltrup. Die Lage verbindet auf angenehme Weise ruhiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte in komfortabler Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Damit bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für einen entspannten und komfortablen Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Münsteraner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrswege schnell erreichbar, wodurch die Lage besonders für Berufspendler interessant ist. Gleichzeitig bietet Hiltrup zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen. Grüne Wege, attraktive Spazier- und Fahrradrouten sowie nahegelegene Erholungsbereiche laden zu Aktivitäten in der Natur und entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, optimaler Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 138.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2029-03-11 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 565 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/177ab3fd-1ba0-4c4e-a2f1-55cc7863e9b0 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.