Büro & Lager auf einer Etage, ca. 1.340 m², Lastenaufzug, Steinau
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Gewerbefläche zur Miete, 1340 m²

Bellinger Tor 16A, 36396, Steinau an der Straße

3.900 €/Monat

3 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Komplette Etage mit ca. 1.340 m² im 2. Obergeschoss am Bellinger Tor in Steinau an der Straße: renovierter Bürotrakt und beheizte Hallen- und Lagerfläche unter einem Dach. Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei, sofort bezugsfrei. Vermietet wird nur die gesamte Etage. Bürotrakt mit ca. 300 m²: Vinyl-Dielenboden, neuere Kunststofffenster, Brüstungskanäle, eigener Serverraum mit zentraler Verkabelung, Besprechungsraum mit Einbauküche, Teeküche mit Spülmaschine, Blick ins Grüne. Halle und Lager mit ca. 960 m²: Tageslicht über Fensterbänder auf beiden Seiten, lichte Höhe ca. 2,50 bis 2,70 m, Rohzustand mit Ausbau nach Mieterwunsch. Für Schwerlast- und Hochregallogistik ist die Fläche nicht ausgelegt. Geeignet für Unternehmen, die Verwaltung und Lager an einem Ort brauchen, etwa E-Commerce, Handwerk, Archiv, Manufaktur oder Schulung. Ausstattung: - Lastenaufzug, jährlich TÜV-geprüft - LKW-Rampe zur gemeinsamen Nutzung - Zwei Treppenhäuser, WCs auf der Etage - Sprinkleranlage in Betrieb - Öl-Zentralheizung im Bürotrakt, elektrische Warmluft-Hallenheizung in der Halle Konditionen: Nettokaltmiete 3.900 € im Monat, ca. 2,90 €/m², zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher USt. Kaution und Laufzeit nach Vereinbarung. Energieausweis: Die Daten werden gerade geprüft und umgehend nachgereicht. Lage: innerörtlich in Steinau an der Straße, Anschlussstelle Steinau an der A66, Bahnhof an der Kinzigtalbahn. Das ausführliche Exposé senden wir Ihnen gern per E-Mail zu. Bei Interesse einfach eine PN schreiben. Grundstücksgemeinschaft Frank Kern & Patrick Winkler Bellinger Tor 16a, 36396 Steinau an der Straße

Was inbegriffen ist

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Lage

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3.900 €/Monat