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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²
Im Osteresch 6, 46397, Bocholt
880 €/mo
13 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
**Zur Wohnung:** Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer, sowie ein praktischer Abstellraum. Das moderne Badezimmer sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Ein besonderer Vorteil für neue Mieter: Die Wohnung wird inklusive fachmännisch ausgeführter Malerarbeiten übergeben, sodass kein zusätzlicher Renovierungsaufwand entsteht. Zudem sind die Wasserkosten bereits in den Nebenkosten enthalten - der Mieler muss lediglich den eigenen Stromvertrag selbst anmelden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Haus, der für monatlich 30,00 € angemietet wird. Diese Wohnung bietet modernes Wohnen in angenehmer Lage und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen sofort bezugsfertigen Zustand. **AUSSTATTUNG** * fachmännische Malerarbeiten -1 Außenstellplatz -hochwertiger Vinylboden -Wasserkosten in Nebenkosten enthalten -Fußbodenheizung -Garten (Selbstgestaltung) -Terrasse
* Abstellraum **WEITERE ANGABEN** * Garagen/Stellplätze: 1
* Verfügbar ab: ca. 01.08.26
* Objektzustand: Erstbezug
* Qualität der Ausstattung: Gehoben
* Garagen/Stellplatzmiete: 30,00€ **LAGEBESCHREIBUNG** Diese Wohnung befindet sich in guter Wohnlage in Bocholt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Pendler, alleinstehende oder Paare. Die Innenstadt von Bocholt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Zudem bietet Bocholt eine gute Anbindung in Richtung Münsterland sowie in die benachbarten Niederlande. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Die Umgebung lädt mit Rad- und Spazierwegen, Parks sowie nahegelegenen Naturflächen zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein - ganz im Sinne der fahrradfreundlichen Stadt Bocholt. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer gleichzeitig sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. **Entfernungen**: Kindergarten 0,8 km Grundschule 1 km Realschule 1,5 km Gymnasium 1,8 km Autobahn 8 km Zentrum 2 km **SONSTIGES** Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert zu werden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben kur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen. **ENERGIE** * Energieausweis: Energiebedarfsausweis
* Wesentliche Energieträger: LUFTWP
* Endenergiebedarf: 8 kWh/(m\*a)
* Energieeffizienzklasse: A+
* Gültig bis: 2035-07-07
* Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
* Heizungsart: Fußbodenheizung
* Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-WasserMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Fläche70 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.640 €
Verfügbar ab1. 8. 2026