# Sonniges Familienparadies in Zeltschach - Aussichtslage, moderne Energietechnik & viel Platz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 400,000 EUR
- **Location:** Friesach, Kärnten, AT
- **Floor area:** 182 m²
- **Published:** 2026-08-10T19:33:52.228Z
- **Last updated:** 2026-08-11T20:00:16.702Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

In begehrter Höhenlage von Zeltschach, nur wenige Minuten von Friesach entfernt, gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 210 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die sonnige und nebelfreie Lage, die herrliche Aussicht sowie die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Das Haus bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder mehrere Generationen und überzeugt durch niedrige Energiekosten dank moderner Erdwärmeheizung und Photovoltaikanlage.

Highlights

Ca. 210 m² Nutzfläche
Sonnige, nebelfreie Aussichtslage
Nur ca. 5 Minuten nach Friesach
5 Schlafzimmer
Wintergarten mit Blick ins Grüne
Nebengebäude mit ca. 36 m² Stauraum
Erdwärmeheizung
Photovoltaikanlage mit 9 kWp
Niedrige laufende Betriebskosten
Sofort bezugsbereit

Umfangreiche Sanierungen & Modernisierungen

2015: Erdwärmeheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
2022: Dach komplett erneuert
2023: Photovoltaikanlage mit 9 kWp installiert
2023: Zählerkasten erneuert
2023: Badezimmer inkl. Fußbodenheizung komplett erneuert
Fenster teilweise erneuert

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Großzügige Küche mit Essbereich
Helles Wohnzimmer
Wintergarten
Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss

5 Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Separates WC

Lage

Die erhöhte Lage in Zeltschach bietet viele Sonnenstunden, eine wunderschöne Fernsicht und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Friesach und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit

Ein gepflegtes Familienhaus in traumhafter Aussichtslage mit viel Platz, moderner Energietechnik und umfangreichen Sanierungen. Die Kombination aus Erdwärme, Photovoltaik, neuem Dach und neuem Bad sorgt für Wohnkomfort und langfristig niedrige Betriebskosten.

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## Source and attribution

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