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Zwei Häuser – ideal für Familie, Vermietung oder Visionen

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Zwei Häuser – ideal für Familie, Vermietung oder Visionen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 270 m², Grundstück 412 m²

Annweiler am Trifels, Bindersbach, Gräfenhausen

310.000 €

1.148 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Wohnhaus aus ca. 1965 verbindet Charakter, Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Mit ca. 180 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie einem zusätzlichen Anbau mit ca. 90 m² großer Einliegerwohnung bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte oder eine interessante Kapitalanlage. Beide Einheiten sind derzeit vermietet und schaffen bereits eine bestehende Einnahmesituation. Das ca. 412 m² große Grundstück bietet einen angenehmen Rahmen mit überschaubarem Pflegeaufwand und genügend Raum, um das Potenzial dieser Immobilie weiterzuentwickeln. Während bereits einige Renovierungen vorgenommen wurden, eröffnen renovierungsbedürftige Bereiche die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Ideen einzubringen. Im Laufe der Jahre wurden wichtige Modernisierungen umgesetzt: Die Heizungsanlage wurde ca. 2006 erneuert, die doppelt verglasten Fenster stammen lt. Laserung aus dem Jahr 2008. Zusätzlich wurden im Jahr 2025 weitere Reparaturen durchgeführt, darunter auch der Einbau einer neuen Eingangstür am Anbau der Einliegerwohnung. Vorhandene Risse an der Hauswand wurden fachmännisch überprüft, als unbedenklich eingestuft und gelten als reparabel. Eine Immobilie mit Geschichte, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für Menschen, die Potenzial erkennen und langfristige Perspektiven schätzen. Annweiler am Trifels liegt am Rand des Pfälzerwald in Rheinland-Pfalz und bietet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Bahnhof mit Anbindung nach Landau und Pirmasens sowie die B10 sorgen für kurze Wege. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Annweiler am Trifels für Mieter zu einem gefragten Wohnstandort mit stabilem Nachfragepotenzial. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller