# Gemütliche Singlewohnung mit Balkon und Einbauküche wartet auf Sie! > Canonical listing: https://landomo.de/property/17609922-4232-4f5c-84b0-00d25c7aad0d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 555 EUR - **Location:** Albertstadt, Albertstadt, Innere Neustadt, Innere Neustadt, DE - **Floor area:** 32.66 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-07-06T10:14:45.314Z - **Last updated:** 2026-09-04T07:13:14.167Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese moderne 1-Zimmer-Etagenwohnung in Dresden überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 33 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2023 errichtete Gebäude erfüllt zeitgemäße Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz und bietet Ihnen ein angenehmes Zuhause in attraktiver Lage. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit edlem Parkettboden sowie eine Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und präsentiert sich ebenso wie die übrigen Räume in einem gepflegten, hochwertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen einlädt. Elektrische Außenjalousien sorgen für angenehmen Sonnenschutz und zusätzlichen Komfort. Die Versorgung über effiziente Kraft-Wärme-Kopplung unterstreicht den modernen und nachhaltigen Charakter des Objekts. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 85,00 € pro Monat angemietet werden. Die Wohnung ist ab September verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler, die modernes Wohnen in Dresden zu schätzen wissen. Bitte beachten Sie das im Mietvertrag ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Staffelmiete vereinbart wird. Um Ihre Wohnungsanfrage so schnell wie möglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie das Kontaktformular in der Online-Anzeige zu nutzen. # Ausstattung - effiziente Kraft-Wärme-Kopplung - Balkon - Fußbodenheizung - moderne Einbauküche - Parkett - elektr. Außenjalousien - Badezimmer mit ebenerdige Dusche - Tiefgaragenstellplatz 85,00 €/p.M. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab September - Objektzustand: neuwertig - Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten # Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Äußere Neustadt in Dresden, einer der begehrtesten und kulturell vielfältigsten Gegenden der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, welche lediglich ca. 3 km entfernt ist. Trotz der zentrumsnahen Lage bietet die Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre mit zahlreichen Grünflächen und gut ausgebauter Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn, die nur ca. 3,5 km entfernt liegt, ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die umliegenden Regionen und ist ein Pluspunkt für Berufspendler und Vielreisende. Die Gegend ist bekannt für ihre lebhafte Kulturszene, angesagte Cafés, Restaurants und Boutiquen. Hier erlebt man das pulsierende Leben Dresdens in einer vielfältigen und bunten Nachbarschaft, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat. ideale öffentliche Verkehrsanbindungen runden das attraktive Profil dieses Wohnortes ab und machen ihn zu einem idealen Lebensmittelpunkt für urbane Stadtliebhaber. # Sonstiges Diese Wohneinheit ist derzeit noch vermietet. Es stehen uns nur Musterfotos zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 39.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2025-05-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: MPL 803 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/17609922-4232-4f5c-84b0-00d25c7aad0d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.