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Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 618 m²

Grafenau

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

569.160 €

3.744 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses geplante Einfamilienhaus bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Raum für modernes Familienleben. Die geradlinige Architektur und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnkomfort auf ideale Weise verbindet. Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, der als Mittelpunkt des Hauses zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Der direkte Zugang zur Terrasse ist bereits vorgesehen und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Neben dem Elternschlafzimmer sind weitere Zimmer geplant, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet viel Gestaltungsfreiheit. # Ausstattung Highlights des Stadthauses Flair 152: - Wohnfläche ca. 152 m²: Genügend Platz für die ganze Familie - Offener Wohn- und Essbereich: Großzügig und hell, ideal für gemeinsame Stunden - Zwei Kinderzimmer: Perfekt für Familien mit Nachwuchs - Elternschlafzimmer mit separater Ankleide: Luxus und Komfort in einem - Moderne Bäder: Komfort auf allen Etagen - Massivbauweise: Langlebig und wertbeständig Ihr Rundum-Sorglos-Paket von Town & Country Haus: Beim Kauf dieses Grundstücks inklusive des Stadthauses profitieren Sie von unserem umfangreichen Sicherheitspaket, das Ihnen ein stressfreies Bauvorhaben garantiert. Dazu gehören: - Bauzeit- und Festpreisgarantie - Unabhängiger Baugutachter - Schutz vor finanziellen Risiken während der Bauphase # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 618 m² # Lagebeschreibung Das ca. 618 m² große Grundstück befindet sich in Grafenau in bester zentraler Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald – eine Kombination, die hohe Lebensqualität verspricht. # Sonstiges Ihr Weg ins Eigenheim: Unser Stadthaus Flair 152 bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach individuellen Wünschen zu gestalten. Dieses Haus besticht durch klare Linien und ein zeitgemäßes Design. Hier wird das Wohnen zum Genuss! Als regionaler Familienbetrieb ist die IMMO-Expert GmbH Ihr verlässlicher Ansprechpartner rund um den Hausbau. Wir begleiten Sie persönlich – von der ersten Beratung bis zum Einzug in Ihr neues Zuhause. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne direkt bei Herrn Marco Kapshammer für weitere Informationen – gerne auch bequem per WhatsApp. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich! # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 207

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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