# KLEIN, ABER OHO: UNSER DURCHDACHTES DESIGNHAUS

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 393,900 EUR
- **Location:** Gifhorn, Gifhorn, DE
- **Floor area:** 106 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T12:56:05.789Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:53:54.293Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 410 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Beispielhaus zeigt exemplarisch, wie ein Neubau nach den Qualitätsstandards von OKAL in Gifhorn und Umgebung aussehen könnte.

Gifhorn liegt an der Ise und Aller und ist bekannt für sein historisches Schloss sowie das Internationale Mühlenmuseum. Die Kreisstadt verbindet städtische Infrastruktur mit einer naturnahen, grünen Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naherholung entlang der Flusslandschaften bietet. Ein Neubau in dieser Umgebung fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort und energieeffizientes Bauen nach aktuellem Standard.

Für Familien ist Gifhorn besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen aller Richtungen sind vor Ort gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist mit dem Klinikum Gifhorn sowie zahlreichen niedergelassenen Ärzten gewährleistet. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren in der Innenstadt zur Verfügung.

Verkehrlich ist Gifhorn gut angebunden: Über die A39 sowie die B4 und B188 sind sowohl Wolfsburg (ca. 20 km) als auch Braunschweig und Hannover in angemessener Zeit erreichbar. Der Bahnhof Gifhorn bietet zudem Regionalbahnverbindungen unter anderem nach Hannover und Wolfsburg.

Die naturnahe, städtische Lage in Kombination mit der guten Anbindung an Wolfsburg, Braunschweig und Hannover macht Gifhorn zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Hinweis: In dieser Lage stehen Grundstücke zur Verfügung. Eine Anfrage bzw. Reservierung ist bislang noch nicht erfolgt. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an - wir informieren Sie ausführlich über die verfügbaren Grundstücke.

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: AL_100826_BGI/D9.2

## Source and attribution

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