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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 49 m²
Wien
315.000 €
6.421 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 49 m²
1150 Wien, Wien
310.000 €
6.320 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
49.05 m²
Fläche
1st
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
++ 2-Zimmer ERSTBEZUG mit Freifläche ++ Projekt HÜTTEL 101 LIVING
++ NEUBAUPROJEKT auf der Hütteldorfer Straße 101 in 1150 Wien ++
++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++
Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk wurde dieses moderne Wohnprojekt mit insgesamt 15 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 39 m² bis 98 m² und bieten großzügige Balkone und Terrassen mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Zusätzlich steht den Bewohnern ein hauseigener Spa-Bereich mit Sauna zur Verfügung.
Top 2 im 1. Liftstock:
Wohnfläche: 2 Zimmer | ca. 49,05 m² Wohnfläche
Freifläche: ca. 5,35 m² Balkon
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Toilette
- Abstellraum
- Balkon
Der Kaufpreis für Top 2 beträgt: EUR 310.000,–
Die Wohnung wird ohne Parkettboden und Innentüren verkauft.
Eine Fertigstellung dieser Ausstattungsmerkmale ist gegen Aufpreis durch den Bauträger möglich.
Dabei stehen Ihnen zahlreiche Ausführungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zur Auswahl.
Ausstattungsmerkmale im Detail:
- Massivbauweise, langlebig & wertbeständig
- Hochwertige SCHÜCO Terrassentüren
- Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung von Duravit & Hansgrohe
- Moderne Fliesen
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Sonnenschutz/Rollläden bei allen Fenstern
- Schöne Balkone und Terrassen
- Ruhiger, begrünter Innenhof
- Hauseigene Sauna mit Dusche & WC
- Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoss
- Kellerabteile im Untergeschoss
- Internetanschlüsse von Magenta & A1
Die Liegenschaft wurde in moderner Stahlbetonbauweise errichtet und verbindet hochwertige Materialien mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Top-Infrastruktur in grüner Umgebung:
Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Der nahegelegene Meiselmarkt sowie zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße sorgen für eine optimale Nahversorgung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 10 & 49
U-Bahn U3
Autobuslinien 10A & 12A
EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:
Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.ps-immo.co.at
MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden)
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
HINWEIS:
Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen der Böden und Bäder.
Die Wohnungen befinden sich aktuell in Fertigstellung.
Es wird keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen.Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche49.05 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
UntertypStandard
EnergieklasseB
HeizungZentral
AufzugJa
Balkon5,35 m²
UntergeschossJa
ProvisionNein
Hinweis zur ProvisionProvision: provisionsfrei
Inseriert auf
Kontakt
FP
Frau PS Immo
Prima Service PS Immobilien
Estimate
Investment economics
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Lage
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Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.248 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
62.000 €248.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung374.462 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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