3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 119 m²
Mayen, Landkreis Mayen-Koblenz
498.000 €
4.185 €/m²
Inseriert 8. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das Wohnquartier Heckenberg II in Mayen vereint moderne, zeitlose Architektur mit hohem Wohnkomfort. Der elegante Neubau umfasst 10 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 65 bis 123 m², die durch eine großzügige und offene Raumgestaltung überzeugen. Jede Wohnung verfügt über einen Süd-Balkon, der einen traumhaften Ausblick über Mayen bietet. In der ruhigen Wohnlage genießen Sie eine entspannte Atmosphäre, während barrierefreie und altersgerechte Optionen in bestimmten Wohnungen individuelle Bedürfnisse berücksichtigen. Ergänzt wird das Angebot durch Tiefgaragenstellplätze, separate Kellerabteile und einen Fahrradkeller – ideal für modernes und komfortables Wohnen. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch Die Ausstattung der Immobilie überzeugt durch höchste Qualität und modernes Design. Hochwertige Materialien und Baustoffe garantieren Langlebigkeit und Eleganz. Die geschmackvoll gestalteten Bäder sind mit Markenarmaturen ausgestattet und verbinden Ästhetik mit Funktionalität. Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Energienutzung. Edle Feinsteinzeugfliesen und Echtholzparkett verleihen den Räumen eine exklusive Atmosphäre. Großzügige, lichtdurchflutete Fensterfronten mit elektrischen Rollläden schaffen helle und einladende Wohnbereiche. Eine Videosprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit, während ein Personenaufzug, der direkt von der Tiefgarage in jede Etage führt, höchsten Komfort gewährleistet. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 45,88 m² # Lagebeschreibung
Das Wohnquartier Heckenberg II liegt in einer attraktiven Wohngegend von Mayen, einer charmanten Kleinstadt im Herzen der Vulkaneifel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet mit moderner Bebauung und viel Grün. Hier profitieren Sie von der Nähe zur Natur: Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen Erholung und Entspannung bieten. Mayen verfügt über eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Der Stadtkern von Mayen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dank der guten Lage sind Sie bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A48 (Anschlussstellen Mayen und Mendig) ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Koblenz, Bonn und Trier. Zudem sorgt der Bahnhof Mayen Ost für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt Mayen bietet ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten: Besuchen Sie die historische Genovevaburg, das Vulkanpark-Erlebniszentrum oder das Mayener Freibad. Darüber hinaus befinden sich Sehenswürdigkeiten wie der Laacher See und das berühmte Schloss Bürresheim in unmittelbarer Nähe. Das Wohnquartier Heckenberg II verbindet eine idyllische und ruhige Wohnlage mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Es ist die ideale Adresse für Familien, Paare und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit guter Anbindung und Nähe zur Natur schätzen. # Sonstiges
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin melden sie sich gerne bei Philipp Schumacher. Telefon: 02651/87-6171
Mobil: 0151/19016233
Mail: # Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 7659-19Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Fläche119 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.046 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 99.600 €
99.600 €398.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung613.839 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026